기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 부평구 삼산동
삼산미래타운1단지 관리비 명세서
인천광역시 부평구 부평북로 431
- 세대당 34만원
- ㎡당 4,166원 부평구 대비 ▲높음 65%
- 608세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 608세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2000.06.07 (26년차)
- 관리비부과면적
- 50,267㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 610대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,331원 |
합계의 12%
|
512.0 | 25,737,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,095원 | ▲높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 | 460.8 | 23,161,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,284원 | ▲높음 188% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 27.6 | 1,388,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | ▲높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.2 | 162,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 247원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,439원 | ▲높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 17.4 | 874,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,013원 |
합계의 11%
|
459.8 | 23,111,802 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,081원 | ▲높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 170.3 | 8,561,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,992원 | ▼낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 | 253.9 | 12,763,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 691원 | ▲높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.4 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,795원 | ▲높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.7 | 1,091,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 455원 | ▼낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 276,452 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,908원 |
합계의 4%
|
156.1 | 7,848,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,279원 | ▲높음 226% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 112.2 | 5,641,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,629원 | ▲높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 43.9 | 2,206,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 234,669원 |
합계의 68%
|
2,838.4 | 142,678,492 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,698원 | 비교 자료 없음 | 105.2 | 5,288,670 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 101,921원 | 비교 자료 없음 | 1,232.8 | 61,967,872 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 32,695원 | 비교 자료 없음 | 395.5 | 19,878,750 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,644원 | ▲높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 165.0 | 8,295,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,829원 | ▲높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 | 578.5 | 29,080,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,606원 | ▲높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 | 249.2 | 12,528,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,311원 | ▲높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 28.0 | 1,405,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 918원 | ▲높음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.1 | 558,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,149원 | ▲높음 167% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 13.9 | 698,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 24.2 | 1,216,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,898원 | ▲높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 35.0 | 1,761,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,537원 |
합계의 5%
|
200.0 | 10,054,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,537원 | ▼낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 200.0 | 10,054,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 344,457원 | 중앙값 2,527원/㎡ ▲높음 65% | 4,166 | 209,429,678 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,916,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,151만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 11,370원
월 부과액의
4년 9개월
월 10,054,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 98건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.11 | 재도장 및 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 415,000,000원 | – |
| 2025.02.11 | 조경수목 전지.전정업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,680,000원 | – |
| 2024.08.06 | 지하횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2024.04.22 | 기계설비 성능점검 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,350,000원 | – |
| 2024.04.08 | 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,134,000원 | – |
| 2023.06.02 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 | 회계법인 청 | 1,030,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.05.22 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 | (주)조흥환경 | 4,800,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.05.22 | 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 | 인터넷세상 | 1,100,000원 | 23.06.20 ~ 25.06.19 |
| 2023.02.02 | 청소영역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결의 | (주)우리비젼 | 8,026,438원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.26 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 | (주)대한리사이클링 | 9,484,800원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.10.06 | 승강기사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 | 메리츠 | 258,200원 | 22.11.18 ~ 23.11.18 |
| 2022.07.06 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 | (주)조흥환경 | 4,646,400원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.24 | 아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 | 현대해상보험 | 8,780,200원 | 22.06.30 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.24 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 | 회계법인 청 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.06.13 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결의 | 우석엘리베이터(주) | 23,808,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.07 | 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 | (주)푸른종합주택관리 | 9,047,520원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.05.24 | 민간건설공사 표준도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 결의 | 우영티앤아이(주) | 830,000원 | 22.05.24 ~ 22.05.24 |
| 2022.04.11 | 소방시설보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 결의 | 대한화재안전(주) | 1,540,000원 | 22.04.14 ~ 22.04.14 |
| 2022.03.22 | 저수조 물탱크 청소 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 결의 | (주)엔가드인천 | 1,680,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.02.07 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 | (주)대한리사이클링 | 7,296,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.01.28 | 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결의 | (주)우리비젼 | 7,642,041원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.06 | 106동4혹라인 생활하수 흉관침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 우영환경건설 | 1,724,000원 | 21.12.07 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.01 | 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 | 메리츠화재 | 314,100원 | 21.11.18 ~ 22.11.18 |
| 2021.10.21 | 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 결의 | 오성엔지니어 | 1,350,000원 | 21.10.27 ~ 21.10.27 |
| 2021.09.30 | 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 | 대한화재안전(주) | 335,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.09.01 | 103동 3,4라인 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 결의 | (주)정문씨엔씨 | 3,355,000원 | 21.09.01 ~ 21.09.17 |
| 2021.07.22 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 결의 | 우석엘리베이터(주) | 1,088,000원 | 21.08.02 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 | 회계법인 청 | 1,150,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.06.30 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결의 | (주)조흥환경 | 4,200,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.06.20 | 전단지함 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 | 인터넷세상 | 1,300,000원 | 21.06.20 ~ 23.06.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법