기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개2(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,345원 부평구 대비 높음 6%
  • 446세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
180대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372911
인천부개2(공단) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,676원 738.8 19,033,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,266원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 714.4 18,404,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 315,909
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 140,350
A04 피복비 직원 근무복 89원 높음 111% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 39,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.6 16,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 116,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,144원 660.4 17,012,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,386원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 162.5 4,185,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,346원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 473.4 12,196,137
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 128,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 33.2 854,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 7.7 199,288
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,469원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 25.4 655,018
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,725원 912.8 23,515,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,331원 비교 자료 없음 40.4 1,039,537
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,258원 비교 자료 없음 108.3 2,790,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,968원 비교 자료 없음 224.5 5,783,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,972원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 51.5 1,325,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,261원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 281.5 7,252,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,643원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 149.6 3,854,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,794원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.1 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 638원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.1 284,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 113% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 361,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.9 21,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,461원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 6% 2,345 60,415,543

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.01
  2. 9,322만 25.02
  3. 7,455만 25.03
  4. 6,840만 25.04
  5. 6,042만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 30억 8,452만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 분뇨.오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 3. 분뇨의 수집.운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 인천환경 4,361,400원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.22 2026년 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 오성엔지니어링 700,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 1,450,900원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.03 2026년 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)석진자원 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 인천부개2단지 아파트 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,445,040원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2026.03.03 광고시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 미래기획 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)세진엘텍 11,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)엔가드 인천 644,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.23 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 / 지침 별표2의 7호 (주)하나안전기술단 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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