기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개2(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,267원 부평구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 446세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
180대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372911
인천부개2(공단) 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,484원 752.8 19,393,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,692원 높음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 721.8 18,594,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.2 468,733
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 132% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 142,980
A04 피복비 직원 근무복 112원 높음 103% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 1.0 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.4 112,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,178원 661.0 17,027,583
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,529원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 165.0 4,249,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,199원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 470.9 12,130,637
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 119,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,184원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.5 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,159원 37.4 963,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 8.5 218,086
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.9 744,999
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,139원 816.1 21,023,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,331원 비교 자료 없음 40.4 1,039,537
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,469원 비교 자료 없음 181.2 4,669,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,451원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 87.7원 대비 42.4 1,092,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,329원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 300.0 7,728,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,115원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 192.4 4,957,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,777원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.8 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 822원 높음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 366,666
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 114% 부평구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.9 359,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 0.7 17,365
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,960원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 2% 2,267 58,408,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 205,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,392만 25.07
  2. 6,185만 25.08
  3. 6,136만 25.09
  4. 6,290만 25.10
  5. 7,060만 25.11
  6. 8,325만 25.12
  7. 1억 214만 26.01
  8. 8,913만 26.02
  9. 7,338만 26.03
  10. 6,514만 26.04
  11. 5,988만 26.05
  12. 5,841만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
52,016,683원
2026년 6월
58,408,119원

세대당 ▲ +14,330원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,127만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 분뇨.오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 3. 분뇨의 수집.운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 인천환경 4,361,400원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.22 2026년 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 오성엔지니어링 700,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 1,450,900원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.03 2026년 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)석진자원 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 광고시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 미래기획 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)세진엘텍 11,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)엔가드 인천 644,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.23 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 / 지침 별표2의 7호 (주)하나안전기술단 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하. 보험가입 DB손해보험 239,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 2025년 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집, 운반 책임구역제(인천 부평구) 인천환경 4,361,400원 25.10.28 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법