기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개2(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,460원 부평구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 446세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
180대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372911
인천부개2(공단) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,946원 743.5 19,154,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,015원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 710.1 18,292,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 402,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 112% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 145,620
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 2.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 206,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,511원 666.7 17,175,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,646원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 167.0 4,302,273
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,473원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 475.6 12,252,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 119,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,217원 38.4 988,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 9.5 243,564
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.9 745,001
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,160원 2,011.0 51,807,203
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,331원 비교 자료 없음 40.4 1,039,537
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,780원 비교 자료 없음 1,034.9 26,661,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,749원 비교 자료 없음 324.6 8,362,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,568원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 96.4 2,483,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,135원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 453.6원 대비 331.3 8,534,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,475원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 129.4 3,333,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,760원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.5 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 300원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 133,961
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 257% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.7 456,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 0.7 16,865
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,833원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 35% 3,460 89,125,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 554,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.03
  2. 6,840만 25.04
  3. 6,042만 25.05
  4. 5,202만 25.06
  5. 6,392만 25.07
  6. 6,185만 25.08
  7. 6,136만 25.09
  8. 6,290만 25.10
  9. 7,060만 25.11
  10. 8,325만 25.12
  11. 1억 214만 26.01
  12. 8,913만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
93,222,424원
2026년 2월
89,125,722원

세대당 ▼ -9,185원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,127만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 분뇨.오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 3. 분뇨의 수집.운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 인천환경 4,361,400원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.22 2026년 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 오성엔지니어링 700,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 1,450,900원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.03 2026년 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)석진자원 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 광고시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 미래기획 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)세진엘텍 11,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)엔가드 인천 644,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.23 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 / 지침 별표2의 7호 (주)하나안전기술단 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하. 보험가입 DB손해보험 239,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 2025년 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집, 운반 책임구역제(인천 부평구) 인천환경 4,361,400원 25.10.28 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법