기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개2(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,231원 부평구 대비 높음 30%
  • 446세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
180대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372911
인천부개2(공단) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,236원 558.1 14,377,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,440원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 509.7 13,130,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 142% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.9 718,293
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 150% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.9 152,040
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 506% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.8 149,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 3.0 76,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.8 150,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,471원 596.8 15,373,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,184원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 159.0 4,096,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,036원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 416.1 10,719,871
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 126원 낮음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 56,103
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,480원 42.9 1,106,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 676원 낮음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 11.7 301,324
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,805원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.2 804,816
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,465원 2,033.6 52,389,317
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,331원 비교 자료 없음 40.4 1,039,537
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,455원 비교 자료 없음 1,133.2 29,193,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,736원 비교 자료 없음 272.4 7,018,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,593원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 62.2 1,602,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,837원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 308.8 7,955,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,404원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 145.5 3,748,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.3 780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,344원 높음 221% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 23.3 599,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 189% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 16.7 431,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 0.9 21,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,651원 중앙값 2,479원/㎡ 높음 30% 3,231 83,246,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.01
  2. 9,322만 25.02
  3. 7,455만 25.03
  4. 6,840만 25.04
  5. 6,042만 25.05
  6. 5,202만 25.06
  7. 6,392만 25.07
  8. 6,185만 25.08
  9. 6,136만 25.09
  10. 6,290만 25.10
  11. 7,060만 25.11
  12. 8,325만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,127만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 분뇨.오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 3. 분뇨의 수집.운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 인천환경 4,361,400원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.22 2026년 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 오성엔지니어링 700,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 1,450,900원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.03 2026년 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)석진자원 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 광고시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 미래기획 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)세진엘텍 11,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)엔가드 인천 644,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.23 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 / 지침 별표2의 7호 (주)하나안전기술단 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하. 보험가입 DB손해보험 239,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 2025년 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집, 운반 책임구역제(인천 부평구) 인천환경 4,361,400원 25.10.28 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법