기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

인천부개2(공단) 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로 143

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,019원 부평구 대비 낮음 7%
  • 446세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.09.11 (30년차)
관리비부과면적
25,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍창건설
주차
180대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40372911
인천부개2(공단) 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,365원 733.4 18,894,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,916원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 708.4 18,248,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 317,871
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 140,090
A04 피복비 직원 근무복 89원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 39,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.6 16,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.1 131,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,125원 642.7 16,557,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,248원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 160.1 4,124,621
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,464원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 458.2 11,803,111
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 128,332
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.5 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,959원 33.9 873,783
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 8.5 218,767
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,469원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 25.4 655,016
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,180원 609.1 15,690,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,331원 비교 자료 없음 40.4 1,039,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,699원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 46.7 1,203,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,059원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 295.3 7,608,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,814원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 169.9 4,376,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,783원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.9 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 638원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 284,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 118% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.0 360,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.9 21,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,629원 중앙값 2,175원/㎡ 낮음 7% 2,019 52,016,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.01
  2. 9,322만 25.02
  3. 7,455만 25.03
  4. 6,840만 25.04
  5. 6,042만 25.05
  6. 5,202만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 30억 8,452만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 2026년 분뇨.오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 3. 분뇨의 수집.운반(정화조 청소 포함)과 같이 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 인천환경 4,361,400원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.06.22 2026년 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 오성엔지니어링 700,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.04.06 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 1. 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 1,450,900원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.03 2026년 폐의류 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 7. 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)석진자원 1,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 인천부개2단지 아파트 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,445,040원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2026.03.03 광고시설물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 미래기획 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)세진엘텍 11,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.04 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상(지침 제4조제3항 관련, 별표2) 9. 기존사업자와 재계약하는경우 (주)엔가드 인천 644,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2025.12.23 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 후 / 지침 별표2의 7호 (주)하나안전기술단 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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