기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 한양2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 287

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,362원 부평구 대비 낮음 46%
  • 720세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1984.11.15 (42년차)
관리비부과면적
60,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
577대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40374809
산곡 한양2단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,703원 269.3 16,346,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,674원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 245.2 14,885,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 395,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 55,780
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.2 73,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 936,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,512원 480.6 29,168,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,004원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 189.8 11,522,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,772원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 282.0 17,116,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 777원 9.2 559,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 94원 낮음 97% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 1.1 68,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 682원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 8.1 491,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,270원 406.5 24,674,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 284원 비교 자료 없음 3.4 204,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,982원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 35.4 2,147,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,360원 비교 자료 없음 75.5 4,579,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,495원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 219.4 13,316,170
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 800,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,681원 높음 283% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 19.9 1,210,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.5 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.3 1,475,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,575원 196.6 11,934,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,575원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 196.6 11,934,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,837원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 46% 1,362 82,682,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,410,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,107만 25.01
  2. 8,268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,149만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,274원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,934,000원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 17-5**호 누수세대 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 창대에스엠 2,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
2026.08.20 무한잉크 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호 명성사무기기 1,080,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 6동 5호 생활하수관 및 7동 1-3호 오수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 화성종합건축공사 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 13,624,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 8,019,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 612,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.05 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,490,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 19-5**호, 17-3**호 누수세대 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 창대에스엠 3,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.26 6동 2**호 급수 입상관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 화성종합건축공사 850,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.06.04 전화통신 케이블 복구사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 이지네트웍스 7,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법