기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 한양2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 287

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,355원 부평구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 720세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1984.11.15 (42년차)
관리비부과면적
60,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
577대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40374809
산곡 한양2단지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,566원 279.6 16,967,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,023원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 261.3 15,856,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 471,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 78,370
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.1 66,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 494,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,131원 499.8 30,334,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,717원 높음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 198.3 12,036,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,695원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 293.0 17,780,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 517,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,404원 16.7 1,011,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 90% 부평구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 4.1 248,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 12.6 762,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,580원 362.8 22,017,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 238원 비교 자료 없음 2.8 171,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,420원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 40.6 2,462,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,267원 비교 자료 없음 62.5 3,792,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,047원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 190.4 11,554,160
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 292원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 227% 부평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 16.2 985,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.5 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.3 1,901,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,575원 196.6 11,934,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,575원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 196.6 11,934,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,256원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 47% 1,355 82,264,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,686,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,224만 25.03
  2. 7,828만 25.04
  3. 8,152만 25.05
  4. 8,207만 25.06
  5. 7,920만 25.07
  6. 8,019만 25.08
  7. 8,114만 25.09
  8. 8,162만 25.10
  9. 7,996만 25.11
  10. 8,159만 25.12
  11. 8,453만 26.01
  12. 8,226만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
82,682,710원
2026년 2월
82,264,360원

세대당 ▼ -581원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,967만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,892원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,934,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,863원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 17-5**호 누수세대 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 창대에스엠 2,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
2026.08.20 무한잉크 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호 명성사무기기 1,080,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 6동 5호 생활하수관 및 7동 1-3호 오수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 화성종합건축공사 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 13,624,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 8,019,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 612,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.05 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,490,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 19-5**호, 17-3**호 누수세대 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 창대에스엠 3,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.26 6동 2**호 급수 입상관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 화성종합건축공사 850,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.06.04 전화통신 케이블 복구사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 이지네트웍스 7,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법