기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

산곡 한양2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로 287

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,290원 부평구 대비 낮음 44%
  • 720세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1984.11.15 (42년차)
관리비부과면적
60,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
577대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40374809
산곡 한양2단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,613원 268.3 16,281,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,131원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 238.8 14,494,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.9 1,028,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 79,460
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.2 73,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 605,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,685원 482.6 29,293,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,043원 높음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 190.3 11,550,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,906원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 283.6 17,212,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,329원 15.8 957,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 7.7 465,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 682원 낮음 74% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 8.1 491,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,515원 326.4 19,810,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 248원 비교 자료 없음 2.9 178,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,861원 낮음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 22.1 1,339,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,413원 비교 자료 없음 16.8 1,017,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,287원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 216.9 13,166,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 높음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.2 800,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 203% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.7 1,011,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.5 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.3 1,475,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,575원 196.6 11,934,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,575원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 196.6 11,934,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,717원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 44% 1,290 78,276,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,601,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,107만 25.01
  2. 8,268만 25.02
  3. 8,224만 25.03
  4. 7,828만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,622만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,517원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,934,000원 부과 · 1,538,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 17-5**호 누수세대 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 창대에스엠 2,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
2026.08.20 무한잉크 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호 명성사무기기 1,080,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.12 6동 5호 생활하수관 및 7동 1-3호 오수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 화성종합건축공사 2,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 13,624,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 8,019,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 612,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.05 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,490,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 19-5**호, 17-3**호 누수세대 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 창대에스엠 3,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.26 6동 2**호 급수 입상관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 화성종합건축공사 850,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.06.04 전화통신 케이블 복구사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 이지네트웍스 7,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법