기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평삼익 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로167번길 43

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,681원 부평구 대비 높음 44%
  • 375세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.11.20 (40년차)
관리비부과면적
26,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
190대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385805
부평삼익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,805원 585.6 15,301,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,173원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 547.8 14,314,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 304,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 109,549
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 362% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 49,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.0 523,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,445원 465.6 12,166,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,837원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 155.5 4,063,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,752원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 283.4 7,406,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 704원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,473원 107.2 2,802,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,927원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 56.4 1,472,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 50.9 1,329,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,253원 2,242.2 58,594,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,208원 비교 자료 없음 117.8 3,077,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,894원 비교 자료 없음 1,089.1 28,460,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,333원 비교 자료 없음 263.1 6,874,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,771원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 168.9 4,414,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,841원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 342.1 8,940,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 비교 자료 없음 7.3 192,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,637원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 181.3 4,738,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.0 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 249,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.5 589,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 729원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.5 273,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,514원 280.0 7,317,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,514원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 7,317,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,489원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 44% 3,681 96,183,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,618만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,467만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,128원
월 부과액의 3년 월 7,317,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,132만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 주택관리사협회 33,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 복합기 임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 복합기 임대업체 계약 100,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.09.22 SK텔레콤 중계기 안테나 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 SK텔레콤 11,300,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 미래이앤에프 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (주)코리아종합관리 7,617,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 급탕탱크 (TCV) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 한길플랜트 (주) 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.17 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 연세비전치과 763,636원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 중계기 안테나 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 LG 3,520,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.03 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)우리비젼 4,177,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법