기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평삼익 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로167번길 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,511원 부평구 대비 낮음 1%
  • 375세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.11.20 (40년차)
관리비부과면적
26,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
190대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385805
부평삼익 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,588원 596.8 15,595,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,352원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 550.4 14,381,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 282,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.4 194,062
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.3 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 145% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.6 641,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,546원 467.0 12,204,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,884원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 156.2 4,081,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,752원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 283.4 7,406,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 704원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,453원 107.0 2,794,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,899원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 56.0 1,462,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,554원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 51.0 1,332,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,859원 1,059.9 27,697,165
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,197원 비교 자료 없음 45.9 1,198,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,346원 비교 자료 없음 91.1 2,379,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,515원 낮음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 50.4 1,318,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,487원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 733.0원 대비 609.7 15,932,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,024원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 186.9 4,884,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.7 802,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 249,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.0 392,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 5.0 129,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,514원 280.0 7,317,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,514원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 7,317,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,960원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 1% 2,511 65,609,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,558,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,618만 25.01
  2. 9,246만 25.02
  3. 7,621만 25.03
  4. 6,946만 25.04
  5. 6,317만 25.05
  6. 6,132만 25.06
  7. 6,328만 25.07
  8. 6,561만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,180만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,697원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,317,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,132만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 주택관리사협회 33,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 복합기 임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 복합기 임대업체 계약 100,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.09.22 SK텔레콤 중계기 안테나 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 SK텔레콤 11,300,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 미래이앤에프 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (주)코리아종합관리 7,617,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 급탕탱크 (TCV) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 한길플랜트 (주) 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.17 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 연세비전치과 763,636원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 중계기 안테나 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 LG 3,520,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.03 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)우리비젼 4,177,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법