기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평삼익 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로167번길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,777원 부평구 대비 높음 16%
  • 375세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.11.20 (40년차)
관리비부과면적
26,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
190대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385805
부평삼익 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,948원 587.6 15,355,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,272원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 549.2 14,351,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 375,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 102,030
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 461,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,546원 467.0 12,204,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,884원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 156.2 4,081,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,752원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 283.4 7,406,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 49% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 704원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,546원 122.6 3,204,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,721원 높음 69% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 67.8 1,770,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,825원 높음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 54.9 1,434,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,953원 1,319.5 34,482,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,503원 비교 자료 없음 93.3 2,438,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,880원 비교 자료 없음 314.0 8,205,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,785원 비교 자료 없음 226.5 5,919,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,646원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 138.4 3,617,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,629원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 296.0 7,736,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,057원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 173.0 4,521,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.5 770,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 249,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.5 639,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,030원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.8 386,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,514원 280.0 7,317,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,514원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 7,317,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,506원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 16% 2,777 72,564,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,236,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,618만 25.01
  2. 9,246만 25.02
  3. 7,621만 25.03
  4. 6,946만 25.04
  5. 6,317만 25.05
  6. 6,132만 25.06
  7. 6,328만 25.07
  8. 6,561만 25.08
  9. 6,374만 25.09
  10. 6,469만 25.10
  11. 7,256만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,723만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 12,139원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,317,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,132만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 주택관리사협회 33,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 복합기 임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 복합기 임대업체 계약 100,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.09.22 SK텔레콤 중계기 안테나 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 SK텔레콤 11,300,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 미래이앤에프 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (주)코리아종합관리 7,617,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 급탕탱크 (TCV) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 한길플랜트 (주) 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.17 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 연세비전치과 763,636원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 중계기 안테나 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 LG 3,520,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.03 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)우리비젼 4,177,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법