기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

부평삼익 관리비 명세서

인천광역시 부평구 부평대로167번길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,658원 부평구 대비 높음 15%
  • 375세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.11.20 (40년차)
관리비부과면적
26,132㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
190대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40385805
부평삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,242원 591.8 15,465,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,372원 높음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 550.6 14,389,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 95,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 190% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 127% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.3 609,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,498원 466.4 12,186,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,837원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 155.5 4,063,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,752원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 283.4 7,406,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 704원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 172,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,992원 100.3 2,621,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,128원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 44.9 1,172,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,864원 높음 81% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 55.4 1,448,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,968원 1,219.3 31,862,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,494원 비교 자료 없음 64.5 1,685,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,845원 비교 자료 없음 213.0 5,566,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,869원 비교 자료 없음 242.1 6,325,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,887원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 127.5 3,332,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,837원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 299.0 7,813,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,010원 비교 자료 없음 14.5 378,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,638원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 181.4 4,739,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.0 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 249,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.7 594,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,046원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.0 392,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,514원 280.0 7,317,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,514원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 7,317,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,214원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 15% 2,658 69,455,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,772,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,618만 25.01
  2. 9,246만 25.02
  3. 7,621만 25.03
  4. 6,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 317만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 11,602원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,317,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,132만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 주택관리사협회 33,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.24 복합기 임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 복합기 임대업체 계약 100,000원 26.10.18 ~ 29.10.17
2026.09.22 SK텔레콤 중계기 안테나 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 SK텔레콤 11,300,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.08.05 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 미래이앤에프 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (주)코리아종합관리 7,617,550원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 급탕탱크 (TCV) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 한길플랜트 (주) 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.17 주차장 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 연세비전치과 763,636원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 중계기 안테나 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 LG 3,520,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.03 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)우리비젼 4,177,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 선경회계법인 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법