기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

골드클래스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 158

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,906원 서해구 대비 높음 46%
  • 192세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
27,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
330대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신(GMS)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471912
골드클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,360원 548.5 14,853,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,973원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 531.6 14,394,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 215,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 985원 높음 182% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.0 189,199
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 126% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.4 38,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,981원 418.2 11,324,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,710원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 146.8 3,976,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,868원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 218.9 5,926,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 561,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,865원 비교 자료 없음 20.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 120,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,176원 121.8 3,297,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 424원 낮음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 3.0 81,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,753원 높음 213% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 118.8 3,216,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,634원 2,564.2 69,433,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,825원 비교 자료 없음 161.8 4,382,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,657원 비교 자료 없음 898.1 24,318,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,540원 비교 자료 없음 478.9 12,967,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,021원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 198.7 5,380,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,554원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 564.1 15,274,436
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,305원 비교 자료 없음 9.3 250,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,632원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 167.6 4,537,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.0 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,646원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,537원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.3 1,063,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 3.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,662원 252.9 6,847,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,662원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 252.9 6,847,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 550,813원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 46% 3,906 105,756,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,072,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,888만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,544원
월 부과액의 10개월 월 6,847,170원 부과 · 410,500원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중앙 분수대 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치건축설비 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 571동 1층 자동문 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) (주)위컴유비스 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 조경 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 재계약 주식회사 씨앤 42,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 물품납품설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 물품납품설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 재계약 산성자원환경 3,110,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(선구입, 후추인) 피에스텍주식회사 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 248,800원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스에이치건축설비 800,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
2026.03.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결후 재계약 청천종합관리 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법