기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

골드클래스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 158

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,976원 서해구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 192세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
27,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
330대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신(GMS)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471912
골드클래스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,428원 520.7 14,098,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,119원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 504.3 13,654,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 129,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 96,550
A04 피복비 직원 근무복 591원 비교 자료 없음 4.2 113,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 88,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,083원 433.1 11,728,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,842원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 154.9 4,193,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,749원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 225.1 6,095,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 578,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,865원 비교 자료 없음 20.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 120,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,826원 154.8 4,190,622
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,312원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 30.6 827,822
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,515원 높음 207% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 124.2 3,362,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,388원 1,513.1 40,970,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,996원 비교 자료 없음 63.8 1,727,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -1,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,899원 비교 자료 없음 105.6 2,860,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,363원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 201.1 5,445,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,142원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 873.2 23,643,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 비교 자료 없음 5.4 144,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,561원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 181.2 4,907,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.0 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,385원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,377원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.1 1,032,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 3.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,921원 354.0 9,584,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,921원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 354.0 9,584,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,647원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 22% 2,976 80,572,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,383,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,978만 25.08
  2. 6,766만 25.09
  3. 7,140만 25.10
  4. 8,018만 25.11
  5. 1억 142만 25.12
  6. 1억 1,624만 26.01
  7. 9,558만 26.02
  8. 8,657만 26.03
  9. 7,445만 26.04
  10. 7,160만 26.05
  11. 6,900만 26.06
  12. 8,057만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,247,331원
2026년 7월
80,572,162원

세대당 ▲ +6,900원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,160만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,337원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,584,760원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중앙 분수대 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치건축설비 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 571동 1층 자동문 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) (주)위컴유비스 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 조경 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 재계약 주식회사 씨앤 42,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 물품납품설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 물품납품설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 재계약 산성자원환경 3,110,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(선구입, 후추인) 피에스텍주식회사 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 248,800원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스에이치건축설비 800,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
2026.03.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결후 재계약 청천종합관리 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법