기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

골드클래스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 158

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,746원 서해구 대비 높음 46%
  • 192세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
27,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
330대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신(GMS)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471912
골드클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,891원 538.1 14,571,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,566원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 514.5 13,932,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 156% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.8 183,710
A04 피복비 직원 근무복 1,201원 높음 520% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.5 230,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.7 99,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,779원 423.9 11,477,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,077원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 149.5 4,046,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,298원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 221.9 6,009,307
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 561,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,865원 비교 자료 없음 20.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 120,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,735원 139.9 3,789,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,639원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 18.7 506,602
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,096원 높음 213% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 121.2 3,282,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,181원 2,390.8 64,738,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,601원 비교 자료 없음 89.4 2,419,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,067원 비교 자료 없음 766.3 20,748,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,415원 비교 자료 없음 478.0 12,943,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,713원 높음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 288.7 7,816,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,960원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 503.2 13,624,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -874원 비교 자료 없음 -6.2 -167,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,956원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 177.0 4,791,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,646원 높음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,806원 높음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 48.3 1,306,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 3.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,662원 252.9 6,847,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,662원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 252.9 6,847,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 528,248원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 46% 3,746 101,423,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,922,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.01
  2. 9,762만 25.02
  3. 8,451만 25.03
  4. 7,247만 25.04
  5. 6,874만 25.05
  6. 6,837만 25.06
  7. 7,925만 25.07
  8. 7,978만 25.08
  9. 6,766만 25.09
  10. 7,140만 25.10
  11. 8,018만 25.11
  12. 1억 142만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,174만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 4,865원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,847,170원 부과 · 1,184,040원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중앙 분수대 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치건축설비 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 571동 1층 자동문 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) (주)위컴유비스 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 조경 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 재계약 주식회사 씨앤 42,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 물품납품설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 물품납품설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 재계약 산성자원환경 3,110,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(선구입, 후추인) 피에스텍주식회사 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 248,800원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스에이치건축설비 800,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
2026.03.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결후 재계약 청천종합관리 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법