기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

골드클래스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 158

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,530원 서해구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 192세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
27,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
330대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신(GMS)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471912
골드클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,834원 516.4 13,984,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,277원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 491.2 13,301,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,612원 높음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.5 501,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.2 87,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,083원 433.1 11,728,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,842원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 154.9 4,193,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,749원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 225.1 6,095,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 578,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,865원 비교 자료 없음 20.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 120,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,930원 141.3 3,826,522
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,558원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 18.1 491,222
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,371원 높음 222% 서해구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 123.2 3,335,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,034원 2,084.9 56,454,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,392원 비교 자료 없음 130.4 3,531,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,884원 비교 자료 없음 623.2 16,873,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,920원 비교 자료 없음 439.1 11,888,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,429원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 237.0 6,418,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,562원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 467.2원 대비 401.1 10,859,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 비교 자료 없음 4.7 128,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 154.7 4,190,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.9 457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,646원 높음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,806원 높음 101% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.3 1,306,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 3.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,921원 354.0 9,584,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,921원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 354.0 9,584,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,802원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 35% 3,530 95,577,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,958,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,451만 25.03
  2. 7,247만 25.04
  3. 6,874만 25.05
  4. 6,837만 25.06
  5. 7,925만 25.07
  6. 7,978만 25.08
  7. 6,766만 25.09
  8. 7,140만 25.10
  9. 8,018만 25.11
  10. 1억 142만 25.12
  11. 1억 1,624만 26.01
  12. 9,558만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
97,620,909원
2026년 2월
95,577,972원

세대당 ▼ -10,640원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,019만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,546원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,584,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,116만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중앙 분수대 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치건축설비 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 571동 1층 자동문 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) (주)위컴유비스 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 조경 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 재계약 주식회사 씨앤 42,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 물품납품설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 물품납품설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.07 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 26.05.14 ~ 26.06.24
2026.04.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 재계약 산성자원환경 3,110,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(선구입, 후추인) 피에스텍주식회사 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 248,800원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스에이치건축설비 800,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법