기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

골드클래스 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라사파이어로 158

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,605원 서해구 대비 높음 38%
  • 192세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2012.02.23 (14년차)
관리비부과면적
27,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
330대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신(GMS)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471912
골드클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,472원 528.1 14,298,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,655원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 515.2 13,949,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.5 122,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,006원 높음 184% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.1 193,129
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.6 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 98원 낮음 92% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.7 18,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,348원 420.8 11,394,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,077원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 149.5 4,046,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,868원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 218.9 5,926,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 561,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,865원 비교 자료 없음 20.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 120,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,753원 118.8 3,216,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,753원 높음 239% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 118.8 3,216,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 322,207원 2,284.7 61,863,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,512원 비교 자료 없음 145.4 3,938,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,942원 비교 자료 없음 807.9 21,876,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,530원 비교 자료 없음 443.4 12,005,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,192원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 171.5 4,644,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,140원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 461.9 12,506,962
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,535원 비교 자료 없음 10.9 294,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,257원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 157.8 4,273,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.0 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,646원 높음 78% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,537원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.3 1,063,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 3.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,662원 252.9 6,847,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,662원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 252.9 6,847,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,442원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 38% 3,605 97,620,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,961,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.01
  2. 9,762만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,096만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,621원
월 부과액의 10개월 월 6,847,170원 부과 · 4,770,480원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,116만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 중앙 분수대 밸브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치건축설비 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 571동 1층 자동문 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) (주)위컴유비스 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.04 조경 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결후 재계약 주식회사 씨앤 42,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 물품납품설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (입주자대표회의 보고후 진행) 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 물품납품설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포넷정보 3,500,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.07 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 26.05.14 ~ 26.06.24
2026.04.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결후 재계약 산성자원환경 3,110,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(선구입, 후추인) 피에스텍주식회사 500,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 승강기 부품교체 공동도급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 248,800원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에스에이치건축설비 800,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법