기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 170

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,084원 검단구 대비 낮음 4%
  • 719세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.01.27 (21년차)
관리비부과면적
78,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
762대
CCTV
115대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473206
당하 푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,454원 398.9 31,243,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,875원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 384.4 30,108,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.7 527,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 107,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 500,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,115원 496.8 38,908,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,779원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 190.8 14,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,737원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 273.0 21,380,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 713,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,918원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.6 1,379,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,236원 57.2 4,483,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,643원 높음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.6 3,338,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,593원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.6 1,145,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,133원 781.5 61,210,416
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 201원 비교 자료 없음 1.8 144,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,327원 낮음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 21.4 1,673,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,921원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 449.1 35,174,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,243원 비교 자료 없음 20.6 1,612,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,733원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 217.9 17,064,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.7 991,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 1,429,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,043원 비교 자료 없음 18.8 1,468,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,126원 350.0 27,412,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,126원 높음 100% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 350.0 27,412,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,065원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 4% 2,084 163,259,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,759,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,089만 25.01
  2. 1억 7,065만 25.02
  3. 1억 9,703만 25.03
  4. 1억 6,326만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,185만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,025원
월 부과액의 1년 5개월 월 27,412,640원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 376만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 109,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 아파트 광고시설물 설치대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 하나기획 5,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6호및 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.04.28 기술지도계약 [옥상 박공(금속기와)방수공사]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사세종세이프티 450,000원 26.05.04 ~ 26.07.02
2026.04.27 아스콘재포장(부분)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 3개사 중 직접 추첨에 의해 1번을 뽑은 (주)경원포장 건설에 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.04.20 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 9,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정치침 및 입주자대표회의 의결 (주)그린디엔에스 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 옥상 박공지붕 복합시트 방수공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 상한가제한 내 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 217,300,000원 –
2026.03.16 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의 의결에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 6,363,636원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.02.24 소독용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)그린디엔에스 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법