기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 청마로 170

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,288원 검단구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 719세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.01.27 (21년차)
관리비부과면적
78,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
762대
CCTV
115대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473206
당하 푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,031원 404.2 31,658,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,889원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 384.5 30,117,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.0 473,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 85,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 108% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,281원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 920,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,241원 534.7 41,875,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,363원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 196.1 15,360,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,163원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 304.4 23,843,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 713,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.7 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,329원 48.9 3,831,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,241원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 29.8 2,330,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.2 1,501,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,706원 860.2 67,374,542
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 421원 비교 자료 없음 3.9 302,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,077원 낮음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 9.9 774,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,627원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 584.1 45,747,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -476원 비교 자료 없음 -4.4 -342,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,936원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 210.6 16,490,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 1,662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.4 1,128,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 1,610,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,930원 440.0 34,461,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,930원 높음 132% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 440.0 34,461,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,237원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 6% 2,288 179,201,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,138,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,065만 25.02
  2. 1억 9,703만 25.03
  3. 1억 6,326만 25.04
  4. 1억 6,377만 25.05
  5. 1억 6,661만 25.06
  6. 1억 9,631만 25.07
  7. 1억 9,768만 25.08
  8. 1억 7,537만 25.09
  9. 1억 7,011만 25.10
  10. 1억 7,087만 25.11
  11. 1억 7,490만 25.12
  12. 1억 7,920만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
170,886,393원
2026년 1월
179,201,716원

세대당 ▲ +11,565원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,326만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,490원
월 부과액의 1년 10개월 월 34,461,608원 부과 · 3,978,700원 사용
적립률 23.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,696만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 109,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 아파트 광고시설물 설치대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 하나기획 5,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6호및 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 900,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.04.28 기술지도계약 [옥상 박공(금속기와)방수공사]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 주식회사세종세이프티 450,000원 26.05.04 ~ 26.07.02
2026.04.20 소방시설 점검 및 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 9,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정치침 및 입주자대표회의 의결 (주)그린디엔에스 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의 의결에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 6,363,636원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.02.24 소독용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 (주)그린디엔에스 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표에 따른 수의 계약 (주)하나리사이클링 15,530,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.27 주택화재, 영업배상책임, 이린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재해상보험(주) 19,177,100원 26.01.27 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법