기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

드림파크어울림1단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉화로 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,013원 검단구 대비 낮음 12%
  • 731세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
96,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,001대
CCTV
182대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473610
드림파크어울림1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,393원 337.9 32,451,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,654원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 309.4 29,718,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 1,092,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 920원 높음 174% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 672,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 937,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,048원 495.1 47,550,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,528원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 194.3 18,661,084
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,654원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 271.4 26,062,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.2 2,038,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 499,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,416원 86.9 8,344,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,519원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 34.4 3,303,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,897원 높음 126% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 52.5 5,041,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,408원 992.6 95,328,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,377원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 200.8 19,281,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,684원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 530.4 50,938,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,888원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 212.3 20,385,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 1,755,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.2 1,169,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,797,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,226원 100.7 9,668,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,226원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 100.7 9,668,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,491원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 12% 2,013 193,342,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,750,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,726만 25.01
  2. 1억 9,334만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,533만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,822원
월 부과액의 9년 9개월 월 9,668,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유승완세무회계사무소 1,000,000원 25.07.04 ~ 25.08.26
2024.08.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유숭완세무회계사무소 1,000,000원 24.08.30 ~ 24.09.23
2023.08.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 삼성회계법인 940,000원 23.08.09 ~ 23.09.30
2020.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유승완세무회계사무소 900,000원 20.07.03 ~ 20.09.30
2015.10.26 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 대영회계법인 4,000,000원 15.10.28 ~ 15.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법