기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

드림파크어울림1단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉화로 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,093원 검단구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 731세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
96,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,001대
CCTV
182대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473610
드림파크어울림1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,474원 346.1 33,241,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,624원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 324.4 31,158,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 1,032,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 143,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 859,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,523원 498.7 47,897,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,354원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 193.0 18,533,434
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,127원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 282.6 27,139,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.0 1,436,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 499,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,599원 80.7 7,747,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,557원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.5 1,869,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,042원 높음 131% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 61.2 5,878,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,826원 980.6 94,171,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,658원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 202.9 19,487,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,403원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 528.3 50,733,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,505원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 194.1 18,644,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 1,747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.4 1,766,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 1,792,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,569원 187.0 17,959,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,569원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 187.0 17,959,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,990원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 14% 2,093 201,017,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,613,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,334만 25.02
  2. 1억 7,353만 25.03
  3. 1억 7,943만 25.04
  4. 1억 7,555만 25.05
  5. 1억 8,158만 25.06
  6. 2억 1,459만 25.07
  7. 2억 3,647만 25.08
  8. 2억 2,610만 25.09
  9. 1억 8,163만 25.10
  10. 1억 8,165만 25.11
  11. 1억 8,350만 25.12
  12. 2억 102만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
187,260,444원
2026년 1월
201,017,852원

세대당 ▲ +18,819원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,571만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,804원
월 부과액의 6년 2개월 월 17,959,630원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유승완세무회계사무소 1,000,000원 25.07.04 ~ 25.08.26
2024.08.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유숭완세무회계사무소 1,000,000원 24.08.30 ~ 24.09.23
2023.08.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 삼성회계법인 940,000원 23.08.09 ~ 23.09.30
2020.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유승완세무회계사무소 900,000원 20.07.03 ~ 20.09.30
2015.10.26 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외부회계감사 대영회계법인 4,000,000원 15.10.28 ~ 15.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법