기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

드림파크어울림1단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉화로 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,891원 검단구 대비 낮음 15%
  • 731세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
96,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,001대
CCTV
182대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473610
드림파크어울림1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,614원 324.4 31,150,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,125원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 305.4 29,331,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 778,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 125,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.4 807,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,526원 506.4 48,630,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,848원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 212.0 20,356,974
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,636원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 271.2 26,049,836
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.0 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,965원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.0 1,436,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 499,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,461원 72.0 6,915,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,807원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 21.4 2,052,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,654원 높음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 50.6 4,863,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,664원 888.0 85,281,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,912원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 166.8 16,017,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,030원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 456.9 43,882,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,820원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 204.1 19,605,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.3 1,569,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,799,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 6.8 657,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,226원 100.7 9,668,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,226원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 100.7 9,668,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,492원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 15% 1,891 181,647,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,620,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,726만 25.01
  2. 1억 9,334만 25.02
  3. 1억 7,353만 25.03
  4. 1억 7,943만 25.04
  5. 1억 7,555만 25.05
  6. 1억 8,158만 25.06
  7. 2억 1,459만 25.07
  8. 2억 3,647만 25.08
  9. 2억 2,610만 25.09
  10. 1억 8,163만 25.10
  11. 1억 8,165만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,427만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,268원
월 부과액의 11년 월 9,668,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 3,098만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주차관제시스템 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2026.05.12 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 부영씨엔씨가 견적서 물량오류를 인정하고 입찰 포기서를 제출하여 차순위 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.02.09 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,200,000원 –
2025.12.26 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,980,000원 –
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유승완세무회계사무소 1,000,000원 25.07.04 ~ 25.08.26
2025.05.14 아파트 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,875,000원 –
2025.04.28 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,351,000원 –
2025.02.07 어린이 놀이시설 교체 및 바닥 고무칩 덧씌우기공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,500,000원 –
2025.01.20 소방공사업ㅊ 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,525,000원 –
2025.01.06 조경업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법