기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 왕길동
드림파크어울림1단지 관리비 명세서
인천광역시 검단구 봉화로 18
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,891원 검단구 대비 ▼낮음 13%
- 731세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 731세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.12.03 (16년차)
- 관리비부과면적
- 96,038㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 1,001대
- CCTV
- 182대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,775원 |
합계의 18%
|
333.2 | 31,999,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,766원 | ▼낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 | 310.3 | 29,800,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,379원 | ▼낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 10.5 | 1,007,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 242원 | ▼낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.8 | 176,740 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,388원 | ▼낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.6 | 1,014,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,125원 |
합계의 26%
|
488.1 | 46,875,144 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,108원 | ▼낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 | 191.1 | 18,354,028 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,805원 | ▼낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 | 272.5 | 26,173,356 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 394원 | ▼낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 3.0 | 288,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,135원 | ▼낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 16.2 | 1,560,350 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 683원 | ▼낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 499,410 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,546원 |
합계의 5%
|
87.9 | 8,440,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,491원 | ▲높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 34.2 | 3,283,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,055원 | ▲높음 105% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 53.7 | 5,156,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,729원 |
합계의 47%
|
880.9 | 84,597,717 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,585원 | ▲높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 | 164.3 | 15,778,857 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,530원 | ▲높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 460.7 | 44,247,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,675원 | ▼낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 | 203.0 | 19,499,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,387원 | ▼낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 18.2 | 1,745,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,600원 | ▼낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 12.2 | 1,169,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,459원 | ▼낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 18.7 | 1,797,490 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 492원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 360,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,226원 |
합계의 5%
|
100.7 | 9,668,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,226원 | ▼낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 100.7 | 9,668,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,400원 | 중앙값 2,178원/㎡ ▼낮음 13% | 1,891 | 181,580,723 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,784,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 2,229만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
167만원
㎡당 12,727원
월 부과액의
10년 6개월
월 9,668,400원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,983원 대비
▲높음 113%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2억 3,098만원
- 공개 계약 전체 101건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 주차관제시스템 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,800,000원 | – |
| 2026.05.12 | 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 부영씨엔씨가 견적서 물량오류를 인정하고 입찰 포기서를 제출하여 차순위 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,000,000원 | – |
| 2026.02.09 | 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,200,000원 | – |
| 2025.12.26 | 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,980,000원 | – |
| 2025.06.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 | 유승완세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.07.04 ~ 25.08.26 |
| 2025.05.14 | 아파트 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,875,000원 | – |
| 2025.04.28 | 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,351,000원 | – |
| 2025.02.07 | 어린이 놀이시설 교체 및 바닥 고무칩 덧씌우기공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,500,000원 | – |
| 2025.01.20 | 소방공사업ㅊ 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,525,000원 | – |
| 2025.01.06 | 조경업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,600,000원 | – |
| 2024.08.30 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 | 유숭완세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.08.30 ~ 24.09.23 |
| 2024.08.05 | 소방공사업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,160,000원 | – |
| 2024.04.29 | 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,402,000원 | – |
| 2024.04.29 | 재활용 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,175,600원 | – |
| 2023.12.15 | 조경업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,035,000원 | – |
| 2023.10.31 | 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,980,000원 | – |
| 2023.10.31 | 중앙정수 시스템 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,292,000원 | – |
| 2023.10.19 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,224,000원 | – |
| 2023.08.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 | 삼성회계법인 | 940,000원 | 23.08.09 ~ 23.09.30 |
| 2023.04.27 | 아파트 옥상 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,000,000원 | – |
| 2023.04.27 | 재활용 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,473,800원 | – |
| 2023.02.08 | 스크린골프 렌탈업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,982,240원 | – |
| 2023.01.10 | 골프연습장 시설개선공사 입찰(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,200,000원 | – |
| 2023.01.10 | 소방공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,506,000원 | – |
| 2022.12.23 | 아파트 단지내 바닥데크 철거 및 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 120,400,000원 | – |
| 2022.11.22 | 조경업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류미비 4개업체를 제외한 5개업체중 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,472,000원 | – |
| 2022.11.22 | 화재보험 및 영업배상책임보험 업체선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 23개 업체를 대상으로 추첨한 결과 순번5번 꿈빛 보험대리점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,979,700원 | – |
| 2022.09.20 | 소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,530,600원 | – |
| 2022.08.23 | 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,180,000원 | – |
| 2022.08.23 | 전기안전직무고시 전기설비 점검업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법