기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

드림파크어울림1단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 봉화로 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,868원 검단구 대비 낮음 14%
  • 731세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
96,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,001대
CCTV
182대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473610
드림파크어울림1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,478원 338.5 32,513,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,570원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 316.4 30,387,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,692원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 1,236,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 250,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.7 639,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,138원 495.8 47,615,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,705원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 195.7 18,790,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,221원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 275.7 26,477,906
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.2 1,560,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 499,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,557원 88.0 8,448,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,271원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.5 3,121,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,287원 높음 120% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 55.5 5,326,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,061원 845.3 81,185,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,125원 높음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 160.8 15,442,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,422원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 444.7 42,706,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,067원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 190.8 18,323,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.2 1,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.2 1,169,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 1,797,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,226원 100.7 9,668,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,226원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 100.7 9,668,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,460원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 14% 1,868 179,431,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,907,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,726만 25.01
  2. 1억 9,334만 25.02
  3. 1억 7,353만 25.03
  4. 1억 7,943만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 295만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 12,526원
월 부과액의 10년 4개월 월 9,668,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 3,098만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주차관제시스템 개선공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2026.05.12 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 부영씨엔씨가 견적서 물량오류를 인정하고 입찰 포기서를 제출하여 차순위 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2026.02.09 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,200,000원 –
2025.12.26 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,980,000원 –
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가 업체 견적 업체 선정 유승완세무회계사무소 1,000,000원 25.07.04 ~ 25.08.26
2025.05.14 아파트 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,875,000원 –
2025.04.28 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,351,000원 –
2025.02.07 어린이 놀이시설 교체 및 바닥 고무칩 덧씌우기공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,500,000원 –
2025.01.20 소방공사업ㅊ 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,525,000원 –
2025.01.06 조경업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법