기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현신일해피트리 관리비 명세서

인천광역시 남동구 은봉로 288

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,618원 남동구 대비 높음 51%
  • 828세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2007.05.14 (19년차)
관리비부과면적
127,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
1,527대
CCTV
291대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530006
논현신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,861원 310.4 39,628,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,493원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 288.6 36,839,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 1,093,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.2 25,530
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 1.8 231,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 1,438,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,046원 499.7 63,794,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,893원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 167.9 21,439,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,455원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 281.9 35,981,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,860원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.0 4,851,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 702,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,841원 96.3 12,288,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,461원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.4 4,521,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,380원 높음 164% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 60.8 7,766,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,536원 2,461.7 314,255,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,774원 비교 자료 없음 50.4 6,436,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,191원 비교 자료 없음 1,142.8 145,886,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,115원 비교 자료 없음 370.5 47,291,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,228원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 170.1 21,716,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,482원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 496.1 63,327,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,015원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 162.2 20,712,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.2 1,940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 460원 비교 자료 없음 3.0 381,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 1,243,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 1,229,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,749원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.3 3,104,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,192원 비교 자료 없음 7.7 987,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,545원 250.0 31,914,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,545원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 250.0 31,914,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 557,829원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 51% 3,618 461,882,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,927,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,188만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,901만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,301원
월 부과액의 1년 5개월 월 31,914,980원 부과 · 12,375,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 17억 39만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 소방유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 안얼방재(주) 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당 소액금액 (주) 비엠에스 종합개발 4,356,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 인정이엔지 주식회사 2,150,000원 26.05.12 ~ 26.06.10
2026.05.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 해당 주식회사 상일태크 41,831,210원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.04.17 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당 DB손해보험 주식회사 36,472,336원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.02 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당 동성환경걔발 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 인덕회계법인 1,060,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 에스피텍주식회사 850,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기 내부.외부 광고 수입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 동양기획 3,500,000원 26.01.21 ~ 30.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법