기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현신일해피트리 관리비 명세서

인천광역시 남동구 은봉로 288

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,831원 남동구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 828세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2007.05.14 (19년차)
관리비부과면적
127,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
1,527대
CCTV
291대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530006
논현신일해피트리 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,528원 379.6 48,460,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,136원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 286.3 36,544,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,016원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 1,669,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 56,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12,197원 높음 733% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 79.1 10,098,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,231원 455.5 58,151,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,692원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 140.7 17,960,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,715원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 277.1 35,368,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.9 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 702,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,116원 85.1 10,859,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 890원 낮음 85% 남동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 5.8 737,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,226원 높음 225% 남동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 79.3 10,122,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,312원 1,610.6 205,602,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,777원 비교 자료 없음 50.4 6,439,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,382원 비교 자료 없음 521.4 66,556,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,480원 비교 자료 없음 275.5 35,173,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,660원 높음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 185.9 23,730,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,353원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 359.0 45,832,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,061원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 156.1 19,922,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.3 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 1,182,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 1,352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,514원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 2,909,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 672원 비교 자료 없음 4.4 556,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,254원 300.0 38,297,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,254원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 300.0 38,297,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,440원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 26% 2,831 361,372,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,547,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,757만 25.04
  2. 3억 943만 25.05
  3. 2억 9,251만 25.06
  4. 3억 916만 25.07
  5. 3억 4,310만 25.08
  6. 3억 3,002만 25.09
  7. 3억 1,685만 25.10
  8. 3억 5,870만 25.11
  9. 4억 340만 25.12
  10. 4억 7,994만 26.01
  11. 4억 1,185만 26.02
  12. 3억 6,137만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
371,013,442원
2026년 3월
361,372,446원

세대당 ▼ -11,643원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 322만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 7,859원
월 부과액의 2년 2개월 월 38,297,980원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,459원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 17억 39만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 소방유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 안얼방재(주) 600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 해당 소액금액 (주) 비엠에스 종합개발 4,356,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 인정이엔지 주식회사 2,150,000원 26.05.12 ~ 26.06.10
2026.05.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 해당 주식회사 상일태크 41,831,210원 26.06.01 ~ 28.12.31
2026.04.17 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당 DB손해보험 주식회사 36,472,336원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.02 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당 동성환경걔발 760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부감사계약(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당 인덕회계법인 1,060,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 에스피텍주식회사 850,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기 내부.외부 광고 수입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 동양기획 3,500,000원 26.01.21 ~ 30.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법