기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 만수동
만수 주공11단지 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,331원 남동구 대비 ▼낮음 1%
- 902세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 902세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.11.21 (29년차)
- 관리비부과면적
- 75,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 507대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 11 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,626원 |
합계의 15%
|
353.7 | 26,722,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,974원 | ▼낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 310.1 | 23,428,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,236원 | ▲높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 14.8 | 1,114,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 791원 | ▲높음 433% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 9.4 | 713,110 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 122원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 110,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,443원 | ▲높음 100% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 17.2 | 1,301,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,216원 |
합계의 27%
|
635.4 | 48,001,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,237원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 170.0 | 12,841,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,967원 | ▲높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 | 429.4 | 32,442,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 410원 | ▼낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.9 | 370,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,049원 | ▲높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 24.5 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 553원 | ▲높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 498,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,816원 |
합계의 5%
|
105.3 | 7,951,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,838원 | ▲높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 81.6 | 6,167,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,978원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 23.6 | 1,784,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,093원 |
합계의 36%
|
836.9 | 63,223,757 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,025원 | ▼낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 | 119.7 | 9,042,367 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,404원 | ▼낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 | 398.8 | 30,129,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 47원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 42,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,471원 | ▲높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 232.5 | 17,563,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.7 | 2,017,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 764원 | ▼낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.1 | 688,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,015원 | ▼낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 12.1 | 915,880 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,885원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.5 | 1,700,480 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,246원 | 비교 자료 없음 | 14.9 | 1,123,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,502원 |
합계의 17%
|
400.0 | 30,218,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,502원 | ▲높음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 400.0 | 30,218,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,252원 | 중앙값 2,347원/㎡ ▼낮음 1% | 2,331 | 176,117,196 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,285,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,186만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 3,466원
월 부과액의
9개월
월 30,218,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 5억 8,987만원
- 공개 계약 전체 201건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 3초소 화장실 급수 배관 보수 및 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 우영티앤아이(주) | 1,500,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.17 |
| 2026.09.14 | 1103동뒤 하수관 배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 우영티앤아이(주) | 4,800,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.07 | ○○동 ○○호외 11개소 외벽균열 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 엔에스씨 | 4,800,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.03 | 여직원 휴게실 설치 및 경로당 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 충남종합공사 | 2,911,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.19 | 복도식아파트 옥상연도 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | (주)진이앤씨 | 4,100,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.12 | 전단지함 운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 | 비젼애드 | 1,700,000원 | 26.08.22 ~ 28.08.21 |
| 2026.08.07 | 부동산임대차 계약(옥상 중계탑설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 | (주)엘지유플러스 | 3,000,000원 | 26.08.10 ~ 30.02.09 |
| 2026.08.03 | CCTV카메라 교체 등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 | 한국정보통신협동조합 | 668,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.28 | 경로당 도배 및 장판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 선화인테리어 | 2,800,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.21 | 엘리베이터TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 | 포커스미디어코리아(주) | 6,494,400원 | 26.08.26 ~ 28.08.25 |
| 2026.07.20 | 외부회계감사용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하 | 유승완세무회계사무소 | 990,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.19 |
| 2026.07.03 | 비상발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 신일중전기 | 970,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.29 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 한얼방재(주) | 1,157,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.19 | 방송선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | (주)드림전자피에이 | 2,190,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.15 | 1108동 4~6라인 메인관 및 맨홀 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 우영티앤아이(주) | 1,200,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.15 | 1104동 일부 외벽균열보수 및 1102동 우수관 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | (주)진이엔씨 | 1,350,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.23 |
| 2026.05.14 | 단지내통신관로 케이블 포설(1109동 승강기 비상통화장치 연결선로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | (주)에스엠메이커스 | 1,380,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.23 |
| 2026.04.30 | 전기법정점검(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 | (주)테스 | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.27 | 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 자치단체(남동구청) 조례로 수수료율이 정해져 있음 | 덕수환경(주) | 12,480,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.23 | 전기실 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | (주)고구려전력 | 1,600,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.06 | 1103동 6라인 지하1층외 5개소 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원이하 | 충남종합공사 | 3,550,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.30 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원이하 | (주)지엘엠 | 2,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 수목소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 | (주)지엘엠 | 2,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 자동심장충격기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원이하 | 유엔아이메디케어 | 1,090,909원 | 26.03.23 ~ 26.03.25 |
| 2026.02.24 | 저수조청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 | (주)선호종합관리 | 1,500,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.04 | 옥내소화전 지중배관 누수보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | (주)평안누수이엔지 | 3,000,000원 | 26.02.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.01.30 | 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 | 에스케이브로드밴드(주) | 1,620,000원 | 26.01.30 ~ 26.11.30 |
| 2026.01.28 | 옥내소화전 지중배관 누수탐지 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 | (주) 평안누수이엔지 | 3,300,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.26 |
| 2026.01.26 | 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하 | 한국기계설비관리(주) | 950,000원 | 26.01.26 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.20 | 소화전 주, 충압펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 | 한신펌프 | 1,238,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.20 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법