기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 금호타운 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 담방로 22-16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,234원 남동구 대비 낮음 7%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1992.10.05 (34년차)
관리비부과면적
61,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
534대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575704
만수 금호타운 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,986원 351.7 21,522,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,889원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 337.5 20,654,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 59,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 525,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,578원 707.5 43,295,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,497원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 118.4 7,243,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,581원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 558.7 34,188,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.4 822,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,401원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 580,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,765원 66.1 4,042,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,965원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 47.1 2,883,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,683원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.1 1,110,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 0.8 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,283원 773.2 47,313,045
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 416원 비교 자료 없음 2.8 172,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,612원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 85.3 5,221,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,090원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 447.1 27,361,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,065원 비교 자료 없음 7.2 440,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,382원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 158.2 9,680,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.4 945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 660원 비교 자료 없음 4.5 273,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,066원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 855,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,091원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 1,693,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,659원 336.0 20,558,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,659원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 336.0 20,558,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,272원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 7% 2,234 136,732,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,673만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,425만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,279원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,558,940원 부과 · 1,255,100원 사용
적립률 34.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 10억 5,465만원
  • 공개 계약 전체 442건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가(제18-3차 정기입주자대표회의시 의결사항) 삼성화재 15,652,600원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.10.08 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가(제18-3차 정기입주자대표회의시 의결사항) 삼성화재 12,706,700원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.10.08 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가(제18-3차 정기입주자대표회의시 의결사항) 삼성화재 36,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.10.01 승강기 부품교체- 101동 PCB BOARD, 105동 마그네트수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금(긴급수선 및 소액지출) 승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급보수(제18-3차 정기입주자대표회의 추인함) 한국엘레텍(주) 890,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.10.01 소방시설 보수공사 (103동 3~4라인 16층, 104동 1~2라인 17층 소화전 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(제18-3차 정기입주자대표회의시 추인함) (주)송림소방 1,746,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.10.01 세대 공용부분 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(제18-3차 정기입주자대표회의시 추인함) 광명 780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (제18-2차 정기입주자대표회의시 의결사항) 새롬에스앤씨(주) 3,720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 승강기 내 TV(미디어보드) 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (제18-2차 정기입주자대표회의시 의결사항) 포커스미디어코리아(주) 2,980,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (제18-2차 정기입주자대표회의시 의결사항) 새롬에스앤씨(주) 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 시설물 광고대행 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 재계약 (제18-2차 정기입주자대표회의시 의결사항) 동양기획(주) 1,636,364원 26.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법