기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창에코에비뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,656원 남동구 대비 높음 98%
  • 855세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.07.22 (12년차)
관리비부과면적
69,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
1,004대
CCTV
210대
승강기
20대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576906
인천서창에코에비뉴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,708원 510.4 35,660,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,250원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 468.1 32,703,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 148% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.1 1,611,802
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 137,210
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 3.0 206,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.9 900,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,068원 612.7 42,808,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,084원 높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 258.0 18,026,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,625원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 301.3 21,054,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.6 880,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 183% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 1,086,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,877원 157.6 11,010,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,391원 높음 247% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 127.2 8,884,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.9 1,252,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,022원 비교 자료 없음 12.5 873,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,729원 2,933.7 204,968,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,094원 비교 자료 없음 99.1 6,920,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,576원 비교 자료 없음 1,108.4 77,442,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,990원 비교 자료 없음 501.6 35,046,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,934원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 256.2 17,898,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,623원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 607.3 42,428,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 비교 자료 없음 4.0 278,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,510원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 263.2 18,391,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.7 888,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.7 1,168,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 2,024,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 6.3 442,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,117원 442.0 30,880,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,117원 높음 109% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 442.0 30,880,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,500원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 98% 4,656 325,327,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,561,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,152만 25.01
  2. 3억 2,533만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,372만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,777원
월 부과액의 11개월 월 30,880,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 인천전기안전관리(주) 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 606동 외벽균열누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)수주건설 3,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)모두소방 3,100,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 대성시스템(주) 256,580,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 비손산업 1,200,000원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.06.12 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 정윤회계법인 인천지점 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.11
2026.05.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 엔마스터주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 TaxMaster 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 엔마스터주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.08 주민축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.03.06 난방설비보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 인정이엔지(주) 4,147,000원 26.03.06 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법