기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창에코에비뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,752원 남동구 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 855세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.07.22 (12년차)
관리비부과면적
69,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
1,004대
CCTV
210대
승강기
20대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576906
인천서창에코에비뉴아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,633원 534.0 37,306,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,157원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 491.4 34,334,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 915,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 131,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,087원 높음 169% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.5 1,784,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,211원 651.2 45,495,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,476원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 262.8 18,361,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,945원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 317.5 22,183,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 880,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 17.5 1,222,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 183% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 1,086,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,727원 180.2 12,591,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,106원 높음 278% 남동구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 160.4 11,205,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.8 1,385,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,691원 1,856.3 129,695,755
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,174원 비교 자료 없음 100.0 6,988,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,961원 비교 자료 없음 121.9 8,516,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,802원 비교 자료 없음 450.4 31,465,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,252원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 211.1 14,750,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,442원 높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 592.8 41,418,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 비교 자료 없음 5.7 398,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,139원 높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 283.2 19,784,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.3 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 952,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.8 2,220,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,341원 530.4 37,056,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,341원 높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 530.4 37,056,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,602원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 68% 3,752 262,144,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,557,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,421만 25.05
  2. 2억 2,233만 25.06
  3. 2억 2,625만 25.07
  4. 2억 6,278만 25.08
  5. 2억 6,727만 25.09
  6. 2억 4,547만 25.10
  7. 2억 5,926만 25.11
  8. 3억 1,276만 25.12
  9. 3억 6,846만 26.01
  10. 3억 3,606만 26.02
  11. 2억 9,095만 26.03
  12. 2억 6,214만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
253,504,924원
2026년 4월
262,144,698원

세대당 ▲ +10,104원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,530만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,520원
월 부과액의 1년 4개월 월 37,056,128원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 46만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 인천전기안전관리(주) 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 606동 외벽균열누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)수주건설 3,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)모두소방 3,100,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 대성시스템(주) 256,580,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 비손산업 1,200,000원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.06.12 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 정윤회계법인 인천지점 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.11
2026.05.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 엔마스터주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 TaxMaster 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 엔마스터주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.08 주민축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.03.06 난방설비보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 인정이엔지(주) 4,147,000원 26.03.06 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법