기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창에코에비뉴아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,973원 남동구 대비 높음 80%
  • 855세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.07.22 (12년차)
관리비부과면적
69,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
1,004대
CCTV
210대
승강기
20대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576906
인천서창에코에비뉴아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,448원 507.2 35,437,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,742원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 461.9 32,269,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.6 1,023,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 111,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,303원 높음 221% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.2 1,969,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,068원 612.7 42,808,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,084원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 258.0 18,026,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,625원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 301.3 21,054,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 880,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 183% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 1,086,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,162원 99.9 6,978,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,675원 높음 110% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 69.5 4,852,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.9 1,252,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,022원 비교 자료 없음 12.5 873,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,836원 2,310.9 161,454,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,080원 비교 자료 없음 123.4 8,618,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,630원 비교 자료 없음 509.5 35,594,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,613원 비교 자료 없음 558.2 38,999,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,926원 높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 194.9 13,616,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,859원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 536.7 37,499,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 583원 비교 자료 없음 7.1 498,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,519원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 287.8 20,108,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.3 2,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 899,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 1,109,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 2,024,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 6.3 442,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,117원 442.0 30,880,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,117원 높음 110% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 442.0 30,880,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,631원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 80% 3,973 277,559,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,837,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,152만 25.01
  2. 3억 2,533만 25.02
  3. 2억 7,756만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,460만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,219원
월 부과액의 1년 월 30,880,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 46만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 인천전기안전관리(주) 2,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 606동 외벽균열누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)수주건설 3,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)모두소방 3,100,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.07.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 대성시스템(주) 256,580,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 비손산업 1,200,000원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.06.12 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 정윤회계법인 인천지점 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.11
2026.05.06 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 엔마스터주식회사 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.06 TaxMaster 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제9호 엔마스터주식회사 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.08 주민축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 (주)에프앤비물산 한사랑바자회 3,000,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.03.06 난방설비보호제 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 제6호 인정이엔지(주) 4,147,000원 26.03.06 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법