기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수삼성럭키 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 81

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,780원 연수구 대비 높음 2%
  • 1,080세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.08.16 (33년차)
관리비부과면적
127,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,럭키건설
주차
1,124대
CCTV
172대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613003
연수삼성럭키 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,642원 284.9 36,332,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,814원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 269.5 34,358,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 1,225,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 156,580
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.0 130,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 426,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,693원 632.6 80,668,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,193원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 120.2 15,328,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,983원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 482.6 61,541,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.7 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 841,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,824원 66.3 8,449,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,824원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 66.3 8,449,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,386원 1,477.0 188,337,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,681원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 48.1 6,135,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,708원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 454.9 58,004,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,464원 높음 154% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 334.3 42,621,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,498원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 88.9 11,337,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,441원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 325.6 41,515,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,357원 비교 자료 없음 -11.5 -1,465,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,606원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 183.0 23,334,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.5 828,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 1,340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,708원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.5 1,844,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.3 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,729원 319.6 40,747,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,729원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 319.6 40,747,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,274원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 2% 2,780 354,536,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,426,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,921만 25.01
  2. 4억 3,866만 25.02
  3. 3억 5,454만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,306만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,455원
월 부과액의 1년 8개월 월 40,747,712원 부과 · 3,086,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,754만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,400,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 3,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 1,390,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.04 cctv 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 (주)아성넷 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 소방연동방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 코맥스중앙전자통신공사 1,580,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.08.26 외벽 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 페인트코킹의달인 4,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 비상 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대흥파워텍 2,024,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.16 옥외 소화 연결 송수구 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 베테랑종합설비 1,100,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.14 주차장 신호관제 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 에이치파킹 680,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법