기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수삼성럭키 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 81

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,208원 연수구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,080세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.08.16 (33년차)
관리비부과면적
127,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,럭키건설
주차
1,124대
CCTV
172대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613003
연수삼성럭키 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,848원 329.0 41,955,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,237원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 290.0 36,975,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 703,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 112,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,855원 높음 220% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 32.6 4,162,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,632원 615.2 78,442,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,457원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 122.4 15,613,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,658원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 462.9 59,030,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.7 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 841,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,131원 77.3 9,861,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,131원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 77.3 9,861,826
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,352원 866.9 110,540,381
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,666원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 48.0 6,119,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,645원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 107.1 13,656,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,700원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 65.2 8,316,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,831원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 354.3 45,177,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 비교 자료 없음 12.2 1,551,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,645원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 191.8 24,456,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 2,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 1,011,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.6 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,269원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 36.2 4,610,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,833원 비교 자료 없음 15.5 1,980,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,729원 319.6 40,747,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,729원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 319.6 40,747,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,692원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 7% 2,208 281,547,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,717,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,186만 25.07
  2. 3억 2,335만 25.08
  3. 3억 1,840만 25.09
  4. 2억 9,356만 25.10
  5. 3억 5,321만 25.11
  6. 4억 2,922만 25.12
  7. 4억 8,396만 26.01
  8. 4억 1,776만 26.02
  9. 3억 5,897만 26.03
  10. 3억 2,947만 26.04
  11. 2억 8,077만 26.05
  12. 2억 8,155만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
277,298,042원
2026년 6월
281,547,864원

세대당 ▲ +3,935원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,407만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,913원
월 부과액의 2년 7개월 월 40,747,712원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,654만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 3,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 1,390,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.04 cctv 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 (주)아성넷 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 소방연동방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 코맥스중앙전자통신공사 1,580,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.26 외벽 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 페인트코킹의달인 4,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 비상 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대흥파워텍 2,024,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.16 옥외 소화 연결 송수구 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 베테랑종합설비 1,100,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.14 주차장 신호관제 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 에이치파킹 680,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.29 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 성림에레베이타(주) 49,248,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 세덕 회계법인 1,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법