기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수삼성럭키 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 81

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,536원 연수구 대비 낮음 5%
  • 1,080세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.08.16 (33년차)
관리비부과면적
127,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,럭키건설
주차
1,124대
CCTV
172대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613003
연수삼성럭키 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,453원 300.3 38,289,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,167원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 280.9 35,820,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 853,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 246,260
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.2 147,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 1,221,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,675원 632.5 80,648,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,193원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 120.2 15,328,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,965원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 482.5 61,521,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.7 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 841,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,559원 64.0 8,164,096
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,559원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 64.0 8,164,096
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,978원 1,219.5 155,495,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,669원 높음 409% 연수구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 48.0 6,122,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,893원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 83.8 10,684,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,357원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 113.1 14,425,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,385원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 680.8 86,815,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,107원 비교 자료 없음 34.8 4,435,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,622원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 208.5 26,591,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.0 2,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 933,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.6 1,225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 14.4 1,837,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,729원 319.6 40,747,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,729원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 319.6 40,747,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,394원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 5% 2,536 323,345,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,440,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,921만 25.01
  2. 4억 3,866만 25.02
  3. 3억 5,454만 25.03
  4. 3억 2,259만 25.04
  5. 2억 9,178만 25.05
  6. 2억 7,730만 25.06
  7. 2억 9,186만 25.07
  8. 3억 2,335만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,538만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,963원
월 부과액의 2년 1개월 월 40,747,712원 부과 · 16,346,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,754만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,400,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 3,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 1,390,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.04 cctv 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 (주)아성넷 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 소방연동방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 코맥스중앙전자통신공사 1,580,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.08.26 외벽 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 페인트코킹의달인 4,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 비상 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대흥파워텍 2,024,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.16 옥외 소화 연결 송수구 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 베테랑종합설비 1,100,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.14 주차장 신호관제 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 에이치파킹 680,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법