기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수삼성럭키 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 81

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,815원 연수구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,080세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1993.08.16 (33년차)
관리비부과면적
127,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성,럭키건설
주차
1,124대
CCTV
172대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613003
연수삼성럭키 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,758원 302.9 38,618,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,962원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 287.6 36,678,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 824,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 94,170
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.5 185,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 793,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,620원 615.1 78,429,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,445원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 122.3 15,600,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,658원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 462.9 59,030,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.7 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 841,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,380원 79.4 10,130,132
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,380원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 79.4 10,130,132
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,858원 1,498.0 191,007,015
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,660원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 47.9 6,112,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,738원 높음 413% 연수구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 438.2 55,876,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,645원 높음 158% 연수구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 352.7 44,976,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,601원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 81.3 10,368,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,383원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 325.1 41,453,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,066원 비교 자료 없음 -9.0 -1,151,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,306원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 180.5 23,010,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 2,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 838,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.6 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,256원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.0 4,596,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,167원 비교 자료 없음 9.9 1,260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,759원 319.8 40,780,148
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,759원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 319.8 40,780,148
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,376원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 1% 2,815 358,965,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,894,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,259만 25.04
  2. 2억 9,178만 25.05
  3. 2억 7,730만 25.06
  4. 2억 9,186만 25.07
  5. 3억 2,335만 25.08
  6. 3억 1,840만 25.09
  7. 2억 9,356만 25.10
  8. 3억 5,321만 25.11
  9. 4억 2,922만 25.12
  10. 4억 8,396만 26.01
  11. 4억 1,776만 26.02
  12. 3억 5,897만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
354,536,436원
2026년 3월
358,965,918원

세대당 ▲ +4,101원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,392만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,814원
월 부과액의 2년 4개월 월 40,780,148원 부과 · 19,041,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,513원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,754만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,400,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 3,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 소방 시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 한얼방재(주) 1,390,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.04 cctv 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 (주)아성넷 250,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 소방연동방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 코맥스중앙전자통신공사 1,580,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 변압기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 26.09.03 ~ 26.11.30
2026.08.26 외벽 방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 페인트코킹의달인 4,850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 비상 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대흥파워텍 2,024,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.16 옥외 소화 연결 송수구 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 사업자선정 지침에 의한 수의계약 베테랑종합설비 1,100,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.14 주차장 신호관제 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 에이치파킹 680,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법