기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵하버뷰13단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 75

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 4,402원 연수구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 553세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
81,460㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,143대
CCTV
254대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673912
송도더샵하버뷰13단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,607원 377.5 30,750,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,892원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 345.5 28,143,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 503,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 183,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,401원 높음 172% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.1 1,880,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,482원 478.5 38,976,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,842원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 168.6 13,737,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,925원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 277.8 22,631,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,183원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 537,635
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,791원 209.0 17,027,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,470원 높음 302% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 206.9 16,850,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 321원 낮음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 2.2 177,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 426,680원 2,896.6 235,953,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,079원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 61.6 5,020,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,622원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 92.5 7,533,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,283원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 90.2 7,345,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 353,517원 높음 194% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 2,399.9 195,494,784
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,347원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 178.9 14,569,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.3 1,242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.2 1,074,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,058원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 41.1 3,350,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 584원 비교 자료 없음 4.0 323,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,886원 440.5 35,882,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,886원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 440.5 35,882,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 648,446원 중앙값 2,815원/㎡ 높음 56% 4,402 358,590,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,950,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,593만 25.09
  2. 2억 1,423만 25.10
  3. 2억 5,717만 25.11
  4. 3억 25.12
  5. 3억 5,459만 26.01
  6. 3억 3,362만 26.02
  7. 2억 8,435만 26.03
  8. 2억 3,661만 26.04
  9. 2억 1,651만 26.05
  10. 2억 2,846만 26.06
  11. 2억 7,004만 26.07
  12. 3억 5,859만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
351,389,251원
2026년 8월
358,590,816원

세대당 ▲ +13,022원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,623만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,406원
월 부과액의 1년 9개월 월 35,882,208원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 1,115만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 시스템에어컨 추가설치 업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,083,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적업체중 최저가업체 대표회의 의결 원석세무회계공인중개사무소 950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.14 생활하, 오, 우수관 세정 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.04.21 ~ 26.05.01
2025.11.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,812,080원 –
2025.10.13 공용 난방배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 380,000,000원 –
2025.09.30 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,800,000원 25.08.21 ~ 25.08.30
2025.09.26 ○○동 ○○호 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,200,000원 25.09.28 ~ 26.09.27
2025.09.26 ○○동 ○○호 1302호 화장실 배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 송도홈닥터 2,060,000원 25.09.26 ~ 25.09.27
2025.09.16 ○○동 ○○호 에어벤트 누수로 인한피해공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 제이하우스인터네셔날 7,620,000원 25.09.16 ~ 25.09.18
2025.09.15 아파트오수관 고압세척공사 1301동 메인 오수관 1층 필로티 포함수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 살려줘!누수&하수 2,300,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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