기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 연수동
인천연수1(공단) 관리비 명세서
인천광역시 연수구 원인재로 315
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,882원 연수구 대비 ▼낮음 14%
- 1,654세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,654세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.06.22 (34년차)
- 관리비부과면적
- 67,857㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한보주택(주)
- 주차
- 312대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,681원 |
합계의 20%
|
577.2 | 39,169,023 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,562원 | ▲높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 549.9 | 37,317,216 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 658원 | ▲높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.0 | 1,087,925 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▲높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.5 | 234,149 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 59원 | ▲높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.4 | 97,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 50원 | ▲높음 201% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.2 | 83,333 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 211원 | ▼낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.1 | 348,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,546원 |
합계의 13%
|
378.9 | 25,713,877 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,067원 | ▼낮음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 50.4 | 3,418,279 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,622원 | ▼낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 | 307.7 | 20,876,598 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 219원 | ▼낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.3 | 363,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 638원 | ▼낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 15.6 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 893원 |
합계의 1%
|
21.8 | 1,476,327 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 361원 | ▼낮음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 8.8 | 596,327 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 466원 | ▼낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 11.3 | 770,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 67원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,104원 |
합계의 66%
|
1,903.8 | 129,183,873 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 49,962원 | ▲높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 | 1,217.8 | 82,637,168 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 11,046원 | ▲높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 269.3 | 18,270,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,363원 | ▼낮음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 57.6 | 3,909,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 9,484원 | ▼낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 | 231.2 | 15,686,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,372원 | ▼낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 | 106.6 | 7,230,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 556원 | ▼낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.6 | 920,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 282원 | ▲높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.9 | 466,540 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 38원 | ▼낮음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 0.9 | 63,365 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 118,224원 | 중앙값 3,338원/㎡ ▼낮음 14% | 2,882 | 195,543,097 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 31,122,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 907만원
- 공개 계약 전체 79건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 순환이엔지 | 900,000원 | 26.08.11 ~ 27.08.10 |
| 2026.06.30 | SK텔레콤(주) 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | SK텔레콤(주) | 7,000,000원 | 26.06.30 ~ 27.06.29 |
| 2026.05.29 | 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)태영 | 490,000원 | 26.05.29 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 2026년 재난배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 676,600원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.28 | 승강기 홍보플랫폼(엘리베이터TV) 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 3,608,727원 | 25.09.09 ~ 26.09.08 |
| 2025.05.30 | KT 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의꼐약 대상 제4호- 경쟁불성립 | 주식회사 케이티 | 9,000,000원 | 25.07.02 ~ 27.07.01 |
| 2025.04.10 | 인천연수1단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하)사업자선정지침 별표 2의 6호 | (주)숲과나무 | 500,000원 | 25.05.23 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.28 | 인천갈산2 등 13개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 25,980,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.28 | 2025년 영업배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | MG손해보험(주) | 5,311,200원 | 25.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2024.12.26 | 임대상가 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 신창전기안전(주) | 2,400,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.24 | 2025년 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 동양기획 | 800,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.05 | 2025년 임대주택 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 743,700원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.23 | (주)LG유플러스 옥상 중계기(105동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 3,000,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.30 | 승강기 홍보프랫폼 모니터 계약 체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 7,145,280원 | 24.09.09 ~ 25.09.08 |
| 2024.07.11 | 인천연수1단지LG유플러스 101동,106동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호, 경쟁 불성립) | (주)엘지유플러스 | 6,000,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.06.25 | 2024년 에스케이텔레콤 옥상중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | SK텔레콤(주) | 7,000,000원 | 24.06.30 ~ 26.06.29 |
| 2024.06.05 | 2024년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | (주)순환이엔지 | 900,000원 | 24.06.05 ~ 24.08.31 |
| 2024.05.23 | 2024년 수목소독 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | (주)숲과나무 | 500,000원 | 24.05.23 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.02 ~ 25.05.31 |
| 2024.02.29 | 2024년 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우) | MG손해보험 | 5,373,100원 | 24.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2023.12.29 | 2024년 재난보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1 | 삼성화재해상보험(주) | 631,700원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.27 | 2024년 전단지함 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | 애니애드 | 1,600,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.07.03 | KT 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 제4호 -경쟁불성립 | (주)케이티 | 4,000,000원 | 23.07.02 ~ 25.07.01 |
| 2023.05.23 | 2023년 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 수목소독 방제용역 | (주) 대청그린웍스 | 600,000원 | 23.05.23 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.23 | 2023년 수목소독 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | (주)대청그린웍스 | 600,000원 | 23.05.23 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.28 | 2023년 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호- 경쟁 불성립) | MG손해보험 | 4,639,300원 | 23.03.15 ~ 24.03.15 |
| 2023.01.27 | 2023년 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | 동양기획 | 800,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.28 | 2023년 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 | 세경자원 | 5,954,400원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.09 | 2023년 임대주택 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호,경쟁 불성림) | DB손해보험 | 741,400원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.12.02 | 2023년 전단지함 광고게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 애니애드 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법