기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

인천연수1(공단) 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 315

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,446원 연수구 대비 낮음 20%
  • 1,654세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,654세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.06.22 (34년차)
관리비부과면적
67,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한보주택(주)
주차
312대
CCTV
65대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676609
인천연수1(공단) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,802원 580.2 39,368,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,485원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 572.4 38,844,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -138원 비교 자료 없음 -3.4 -227,814
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 244,893
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 199% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.7 250,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -46원 비교 자료 없음 -1.1 -75,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 332,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,548원 354.6 24,061,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,280원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 31.2 2,117,318
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,549원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 305.9 20,756,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 80원 낮음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.0 132,382
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 638원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 1,056,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,010원 1,511.5 102,564,507
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,577원 비교 자료 없음 891.5 60,497,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,060원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 269.6 18,292,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,018원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 73.6 4,992,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,574원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 184.6 12,527,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,963원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 72.2 4,901,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 502원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.2 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 466,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 0.8 56,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,360원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 20% 2,446 165,995,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,136,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,554만 25.01
  2. 1억 8,577만 25.02
  3. 1억 5,313만 25.03
  4. 1억 2,794만 25.04
  5. 1억 1,297만 25.05
  6. 1억 345만 25.06
  7. 1억 534만 25.07
  8. 1억 1,157만 25.08
  9. 1억 1,104만 25.09
  10. 1억 962만 25.10
  11. 1억 3,369만 25.11
  12. 1억 6,600만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 907만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 순환이엔지 900,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.30 SK텔레콤(주) 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.29 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 490,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2025.12.09 2026년 재난배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 676,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.08.28 승강기 홍보플랫폼(엘리베이터TV) 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 포커스미디어코리아(주) 3,608,727원 25.09.09 ~ 26.09.08
2025.05.30 KT 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의꼐약 대상 제4호- 경쟁불성립 주식회사 케이티 9,000,000원 25.07.02 ~ 27.07.01
2025.04.10 인천연수1단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하)사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)숲과나무 500,000원 25.05.23 ~ 25.12.31
2025.03.28 인천갈산2 등 13개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 한울종합관리(주) 25,980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 2025년 영업배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 MG손해보험(주) 5,311,200원 25.03.05 ~ 26.03.05
2024.12.26 임대상가 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 신창전기안전(주) 2,400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법