기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

인천연수1(공단) 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 315

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,885원 연수구 대비 낮음 24%
  • 1,654세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,654세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.06.22 (34년차)
관리비부과면적
67,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한보주택(주)
주차
312대
CCTV
65대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676609
인천연수1(공단) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,689원 577.4 39,181,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,670원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 552.6 37,495,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 970,353
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 244,177
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.4 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 63,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.6 310,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,449원 400.9 27,205,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,969원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 72.4 4,910,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,622원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 307.7 20,876,596
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 219원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 638원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.6 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 882원 21.5 1,459,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 350원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 8.5 579,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 466원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.3 770,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.6 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,332원 885.6 60,093,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,864원 높음 454% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 216.1 14,661,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,907원 높음 144% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 314.6 21,348,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,196원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 77.9 5,286,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,857원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 167.1 11,340,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,664원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 89.3 6,060,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 544원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.3 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 439,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 0.8 57,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,352원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 24% 1,885 127,940,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,554만 25.01
  2. 1억 8,577만 25.02
  3. 1억 5,313만 25.03
  4. 1억 2,794만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 19억 6,576만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 순환이엔지 900,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.30 SK텔레콤(주) 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.29 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 490,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.03.17 복도ㆍ계단 물청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 29,871,240원 –
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2025.12.16 인천연수1단지 재활용품(폐의류제외) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위 낙찰자 계약포기 경쟁입찰 낙찰 14,489,040원 –
2025.12.16 인천연수1단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 및 입찰구비 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 15,679,920원 –
2025.12.09 2026년 재난배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 676,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 인천논현2 등 6개 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법