기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

인천연수1(공단) 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 315

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,615원 연수구 대비 낮음 30%
  • 1,654세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,654세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.06.22 (34년차)
관리비부과면적
67,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한보주택(주)
주차
312대
CCTV
65대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676609
인천연수1(공단) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,126원 588.1 39,904,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,164원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 564.6 38,313,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 914,984
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 234,359
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.4 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 13,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 200원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 330,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,207원 395.1 26,807,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,894원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 70.6 4,787,398
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,595원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 307.0 20,831,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 80원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 132,382
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 638원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 714원 17.4 1,180,274
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23원 낮음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 0.6 38,004
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 584원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.2 966,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 2.6 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,227원 614.9 41,726,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,054원 비교 자료 없음 50.1 3,397,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,824원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 239.5 16,249,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,237원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 54.5 3,699,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,733원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 164.1 11,135,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,565원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 86.9 5,897,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 518원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.6 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 432,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 0.8 56,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,274원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 30% 1,615 109,617,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,117,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,554만 25.01
  2. 1억 8,577만 25.02
  3. 1억 5,313만 25.03
  4. 1억 2,794만 25.04
  5. 1억 1,297만 25.05
  6. 1억 345만 25.06
  7. 1억 534만 25.07
  8. 1억 1,157만 25.08
  9. 1억 1,104만 25.09
  10. 1억 962만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 19억 6,576만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 순환이엔지 900,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.30 SK텔레콤(주) 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 7,000,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.29 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 490,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.03.17 복도ㆍ계단 물청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 29,871,240원 –
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2025.12.16 인천연수1단지 재활용품(폐의류제외) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위 낙찰자 계약포기 경쟁입찰 낙찰 14,489,040원 –
2025.12.16 인천연수1단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 및 입찰구비 서류 적정 경쟁입찰 낙찰 15,679,920원 –
2025.12.09 2026년 재난배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 676,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 인천논현2 등 6개 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,387,015,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법