기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 연수동
인천연수1(공단) 관리비 명세서
인천광역시 연수구 원인재로 315
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,553원 연수구 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 ▼낮음 7%
- 1,654세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,654세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.06.22 (34년차)
- 관리비부과면적
- 67,857㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한보주택(주)
- 주차
- 312대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,731원 |
합계의 39%
|
602.8 | 40,904,854 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,547원 | ▲높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 | 574.0 | 38,947,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 628원 | ▲높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.3 | 1,039,438 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▲높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.2 | 219,503 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 81원 | ▲높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.0 | 133,334 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 30원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 312원 | ▼낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 7.6 | 515,359 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,042원 |
합계의 27%
|
415.4 | 28,187,137 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,959원 | ▼낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 72.1 | 4,894,829 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,263원 | ▼낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 | 323.3 | 21,936,864 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 181원 | ▼낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.4 | 299,444 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 638원 | ▼낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 15.6 | 1,056,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 952원 |
합계의 1%
|
23.2 | 1,574,826 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 310원 | ▼낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 7.6 | 512,349 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 602원 | ▼낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 14.7 | 996,477 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 40원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 66,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,997원 |
합계의 33%
|
511.8 | 34,729,724 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,359원 | ▲높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 | 228.1 | 15,480,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 999원 | ▼낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 | 24.4 | 1,652,589 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 6,510원 | ▼낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 | 158.7 | 10,767,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,322원 | ▼낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 | 81.0 | 5,494,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 469원 | ▼낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 11.4 | 775,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 304원 | ▲높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.4 | 502,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 35원 | ▼낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 0.9 | 57,945 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 63,722원 | 중앙값 2,356원/㎡ ▼낮음 34% | 1,553 | 105,396,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,198,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 345만 25.06
- 1억 534만 25.07
- 1억 1,157만 25.08
- 1억 1,104만 25.09
- 1억 962만 25.10
- 1억 3,369만 25.11
- 1억 6,600만 25.12
- 1억 9,549만 26.01
- 1억 8,127만 26.02
- 1억 5,722만 26.03
- 1억 2,415만 26.04
- 1억 540만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 112,974,811원
- 2026년 5월
- 105,396,540원
세대당 ▼ -4,581원 (-7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 907만원
- 공개 계약 전체 79건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 순환이엔지 | 900,000원 | 26.08.11 ~ 27.08.10 |
| 2026.06.30 | SK텔레콤(주) 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | SK텔레콤(주) | 7,000,000원 | 26.06.30 ~ 27.06.29 |
| 2026.05.29 | 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)태영 | 490,000원 | 26.05.29 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 2026년 재난배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 676,600원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.28 | 승강기 홍보플랫폼(엘리베이터TV) 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 3,608,727원 | 25.09.09 ~ 26.09.08 |
| 2025.05.30 | KT 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의꼐약 대상 제4호- 경쟁불성립 | 주식회사 케이티 | 9,000,000원 | 25.07.02 ~ 27.07.01 |
| 2025.04.10 | 인천연수1단지 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하)사업자선정지침 별표 2의 6호 | (주)숲과나무 | 500,000원 | 25.05.23 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.28 | 인천갈산2 등 13개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 25,980,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.28 | 2025년 영업배상책임보험 가입(청약)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | MG손해보험(주) | 5,311,200원 | 25.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2024.12.26 | 임대상가 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 신창전기안전(주) | 2,400,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.24 | 2025년 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 동양기획 | 800,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.05 | 2025년 임대주택 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 743,700원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.23 | (주)LG유플러스 옥상 중계기(105동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 3,000,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.30 | 승강기 홍보프랫폼 모니터 계약 체결 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 7,145,280원 | 24.09.09 ~ 25.09.08 |
| 2024.07.11 | 인천연수1단지LG유플러스 101동,106동 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호, 경쟁 불성립) | (주)엘지유플러스 | 6,000,000원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.06.25 | 2024년 에스케이텔레콤 옥상중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | SK텔레콤(주) | 7,000,000원 | 24.06.30 ~ 26.06.29 |
| 2024.06.05 | 2024년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | (주)순환이엔지 | 900,000원 | 24.06.05 ~ 24.08.31 |
| 2024.05.23 | 2024년 수목소독 방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | (주)숲과나무 | 500,000원 | 24.05.23 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.02 ~ 25.05.31 |
| 2024.02.29 | 2024년 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 제1호(보험계약을 하는 경우) | MG손해보험 | 5,373,100원 | 24.03.05 ~ 25.03.05 |
| 2023.12.29 | 2024년 재난보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1 | 삼성화재해상보험(주) | 631,700원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.27 | 2024년 전단지함 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | 애니애드 | 1,600,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.07.03 | KT 중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 제4호 -경쟁불성립 | (주)케이티 | 4,000,000원 | 23.07.02 ~ 25.07.01 |
| 2023.05.23 | 2023년 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 수목소독 방제용역 | (주) 대청그린웍스 | 600,000원 | 23.05.23 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.23 | 2023년 수목소독 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | (주)대청그린웍스 | 600,000원 | 23.05.23 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.28 | 2023년 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약 대상 제4호- 경쟁 불성립) | MG손해보험 | 4,639,300원 | 23.03.15 ~ 24.03.15 |
| 2023.01.27 | 2023년 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 | 동양기획 | 800,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.28 | 2023년 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 | 세경자원 | 5,954,400원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.09 | 2023년 임대주택 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호,경쟁 불성림) | DB손해보험 | 741,400원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.12.02 | 2023년 전단지함 광고게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | 애니애드 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법