기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 유호 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로363번길 4

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,811원 계양구 대비 높음 30%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
29,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
219대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40706001
작전 유호 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,449원 701.4 20,466,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,790원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 643.4 18,774,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,669원 높음 149% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.3 797,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 85,920
A04 피복비 직원 근무복 37원 비교 자료 없음 0.4 10,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,667원 높음 192% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.3 797,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,049원 430.9 12,572,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,688원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 181.2 5,288,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,289원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 207.9 6,066,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,246원 115.2 3,362,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,522원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 36.1 1,053,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,888원 높음 149% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 70.6 2,059,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 835원 비교 자료 없음 8.6 249,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,284원 863.6 25,200,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,253원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 105.1 3,065,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,341원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 372.4 10,866,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,144원 높음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 216.7 6,322,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.6 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,868원 높음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.1 558,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 비교 자료 없음 4.6 133,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,575원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.4 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,347원 높음 333% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 95.8 2,794,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,317원 700.0 20,426,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,317원 높음 204% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 700.0 20,426,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,344원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 30% 2,811 82,028,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,572,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,577만 25.02
  3. 8,159만 25.03
  4. 8,350만 25.04
  5. 8,203만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,365만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,692원
월 부과액의 1년 월 20,426,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.12 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오성자원 4,305,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 13,440,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.24 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린엔텍 14,900,000원 24.10.25 ~ 24.10.31
2024.10.22 비상문자동개폐장치(15세트/화재신호무선포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠씨테크놀로지(주) 4,950,000원 24.10.22 ~ 24.10.25
2024.08.02 작전유호아파트 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코리아종합관리 128,867,760원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 900,000원 24.08.02 ~ 24.12.31
2024.06.07 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 영부환경정화조 주식회사 4,868,900원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.04.15 내.외부 균열 보수 및 내.외부 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2024.03.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아종합관리 2,820,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 미래기획 800,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법