기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 유호 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로363번길 4

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,760원 계양구 대비 높음 26%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
29,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
219대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40706001
작전 유호 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,017원 686.7 20,038,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,302원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 638.4 18,628,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,659원 높음 151% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.2 795,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 80,780
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 31,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 247% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 394,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,690원 406.7 11,867,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,066원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 164.6 4,803,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,289원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 207.9 6,066,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 142,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,999원 112.7 3,288,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,622원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 37.1 1,083,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,923원 높음 142% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 70.9 2,069,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 454원 비교 자료 없음 4.7 135,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,375원 854.3 24,929,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,968원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 91.9 2,681,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,711원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 386.4 11,275,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,459원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 209.6 6,117,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 509원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 152,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 비교 자료 없음 2.6 75,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,304원 높음 86% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 33.9 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,347원 높음 324% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 95.8 2,794,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,317원 700.0 20,426,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,317원 높음 204% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 700.0 20,426,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,398원 중앙값 2,188원/㎡ 높음 26% 2,760 80,550,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,577만 25.02
  3. 8,159만 25.03
  4. 8,350만 25.04
  5. 8,203만 25.05
  6. 8,301만 25.06
  7. 8,829만 25.07
  8. 9,427만 25.08
  9. 8,920만 25.09
  10. 8,055만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,316만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,760원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,426,720원 부과 · 1,574,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.12 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오성자원 4,305,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 13,440,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.24 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린엔텍 14,900,000원 24.10.25 ~ 24.10.31
2024.10.22 비상문자동개폐장치(15세트/화재신호무선포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠씨테크놀로지(주) 4,950,000원 24.10.22 ~ 24.10.25
2024.08.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 900,000원 24.08.02 ~ 24.12.31
2024.08.02 작전유호아파트 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코리아종합관리 128,867,760원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.06.07 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 영부환경정화조 주식회사 4,868,900원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.03.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아종합관리 2,820,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 미래기획 800,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.02.06 개인하수처리시설 관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 대진환경건설(주) 1,980,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법