기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 유호 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로363번길 4

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,230원 계양구 대비 높음 24%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
29,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
219대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40706001
작전 유호 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,195원 698.8 20,390,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,108원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 646.6 18,869,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,667원 높음 168% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.3 797,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.5 188,680
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 31,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.3 503,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,049원 430.9 12,572,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,688원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 181.2 5,288,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,289원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 207.9 6,066,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,366원 126.7 3,697,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,453원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 45.6 1,331,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,577원 높음 163% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 77.6 2,265,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 335원 비교 자료 없음 3.4 100,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,342원 1,274.1 37,178,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,975원 높음 109% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 153.4 4,477,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,950원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 726.9원 대비 727.0 21,214,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,385원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 239.6 6,991,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 509원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 152,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 비교 자료 없음 2.6 75,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,602원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.7 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,347원 높음 323% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 95.8 2,794,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,317원 700.0 20,426,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,317원 높음 204% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 700.0 20,426,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,269원 중앙값 2,600원/㎡ 높음 24% 3,230 94,265,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,561,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,577만 25.02
  3. 8,159만 25.03
  4. 8,350만 25.04
  5. 8,203만 25.05
  6. 8,301만 25.06
  7. 8,829만 25.07
  8. 9,427만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 410만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,421원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,426,720원 부과 · 10,871,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.12 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오성자원 4,305,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 13,440,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.24 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린엔텍 14,900,000원 24.10.25 ~ 24.10.31
2024.10.22 비상문자동개폐장치(15세트/화재신호무선포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠씨테크놀로지(주) 4,950,000원 24.10.22 ~ 24.10.25
2024.08.02 작전유호아파트 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코리아종합관리 128,867,760원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 900,000원 24.08.02 ~ 24.12.31
2024.06.07 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 영부환경정화조 주식회사 4,868,900원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.04.15 내.외부 균열 보수 및 내.외부 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2024.03.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아종합관리 2,820,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 미래기획 800,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법