기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 유호 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로363번길 4

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,180원 계양구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 299세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
29,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
219대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40706001
작전 유호 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,605원 682.5 19,915,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,369원 높음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 639.1 18,648,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,118원 높음 105% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.7 633,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 77,950
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.8 81,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 432,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,436원 445.1 12,987,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,492원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 189.5 5,529,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,872원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 213.9 6,240,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,060원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,082원 113.6 3,313,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,820원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 49.4 1,441,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,605원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 57.4 1,675,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 657원 비교 자료 없음 6.7 196,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,478원 1,418.9 41,404,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,469원 높음 408% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 517.1 15,090,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,340원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 372.4 10,865,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,623원 비교 자료 없음 180.6 5,269,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,623원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 180.6 5,269,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 509원 낮음 54% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 152,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 비교 자료 없음 2.0 59,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 657,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,202원 높음 409% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 114.8 3,349,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,748원 520.0 15,173,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,748원 높음 120% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 520.0 15,173,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,350원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 45% 3,180 92,794,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,358,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,350만 25.04
  2. 8,203만 25.05
  3. 8,301만 25.06
  4. 8,829만 25.07
  5. 9,427만 25.08
  6. 8,920만 25.09
  7. 8,055만 25.10
  8. 8,237만 25.11
  9. 8,270만 25.12
  10. 7,952만 26.01
  11. 7,991만 26.02
  12. 9,279만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
81,590,440원
2026년 3월
92,794,702원

세대당 ▲ +37,472원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,328만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,848원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,173,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.12 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오성자원 4,305,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 인천전기안전관리(주) 13,440,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.24 오수처리시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린엔텍 14,900,000원 24.10.25 ~ 24.10.31
2024.10.22 비상문자동개폐장치(15세트/화재신호무선포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠씨테크놀로지(주) 4,950,000원 24.10.22 ~ 24.10.25
2024.08.02 작전유호아파트 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코리아종합관리 128,867,760원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.02 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 900,000원 24.08.02 ~ 24.12.31
2024.06.07 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 영부환경정화조 주식회사 4,868,900원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.04.15 내.외부 균열 보수 및 내.외부 도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 181,000,000원 –
2024.03.29 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)코리아종합관리 2,820,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.12 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 미래기획 800,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법