기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 5차 뉴서울 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로 199

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,876원 계양구 대비 낮음 14%
  • 648세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.12.17 (32년차)
관리비부과면적
68,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울건설(주)
주차
450대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771809
효성 5차 뉴서울 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,702원 394.6 27,022,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,552원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 374.3 25,629,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 678,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 84,070
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.2 83,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 408,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,729원 499.0 34,168,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,381원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 145.6 9,966,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,124원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 322.9 22,112,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 566,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.2 1,106,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 415,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,417원 742.1 50,814,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,232원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 30.6 2,094,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,061원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 445.4 30,495,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,882원 비교 자료 없음 -17.8 -1,219,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,376원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 211.8 14,499,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 381원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.6 246,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.0 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,210원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.4 2,079,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,362원 240.0 16,434,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,362원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.0 16,434,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,210원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 14% 1,876 128,440,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,189,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,799만 25.01
  2. 1억 3,898만 25.02
  3. 1억 2,655만 25.03
  4. 1억 2,844만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,908만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,704원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,434,320원 부과 · 619,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,654원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,591만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 어린이놀이시설 정기시설점사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한국장애인워크협회 45,460원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 승강기부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 371,100원 26.07.28 ~ 26.08.17
2026.07.24 장기방치 자전거 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 6호 최고가 업체 선정 세종무역 280,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 소방시설 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한빛방재 3,230,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 비상발전기 고압호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한진전기 525,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 혼합목 페기물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한얼환경산업 600,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 판테크 66,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방시설 점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 주)한빛방재 6,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 소독용역(수목 소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 에이스나무병원(주) 1,932,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 주)현대 우석 엘리베이터 473,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법