기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 5차 뉴서울 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로 199

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,887원 계양구 대비 낮음 14%
  • 648세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.12.17 (32년차)
관리비부과면적
68,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울건설(주)
주차
450대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771809
효성 5차 뉴서울 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,247원 409.3 28,023,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,989원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 359.5 24,616,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 815,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 85,510
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 253% 계양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 112,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,694원 높음 206% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.0 2,393,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,519원 497.0 34,032,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,329원 낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 135.6 9,285,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,965원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 330.9 22,657,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 566,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,708원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.2 1,107,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,809원 55.0 3,764,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,046원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 19.4 1,326,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,762원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.6 2,438,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,444원 685.6 46,943,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,254원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 40.3 2,756,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,711원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 385.3 26,380,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,568원 비교 자료 없음 -14.8 -1,016,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,749원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 205.8 14,093,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 381원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.6 246,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.3 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,210원 높음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.4 2,079,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,362원 240.0 16,434,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,362원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.0 16,434,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,379원 중앙값 2,197원/㎡ 낮음 14% 1,887 129,197,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,254,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,799만 25.01
  2. 1억 3,898만 25.02
  3. 1억 2,655만 25.03
  4. 1억 2,844만 25.04
  5. 1억 2,656만 25.05
  6. 1억 2,833만 25.06
  7. 1억 3,653만 25.07
  8. 1억 4,917만 25.08
  9. 1억 4,902만 25.09
  10. 1억 2,502만 25.10
  11. 1억 2,920만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,071만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,830원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,434,320원 부과 · 449,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,591만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 어린이놀이시설 정기시설점사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한국장애인워크협회 45,460원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 승강기부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 371,100원 26.07.28 ~ 26.08.17
2026.07.24 장기방치 자전거 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 6호 최고가 업체 선정 세종무역 280,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 소방시설 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한빛방재 3,230,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 비상발전기 고압호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한진전기 525,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 혼합목 페기물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한얼환경산업 600,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 판테크 66,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방시설 점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 주)한빛방재 6,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 소독용역(수목 소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 에이스나무병원(주) 1,932,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 주)현대 우석 엘리베이터 473,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법