기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

효성 5차 뉴서울 관리비 명세서

인천광역시 계양구 아나지로 199

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 계양구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 648세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1994.12.17 (32년차)
관리비부과면적
68,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울건설(주)
주차
450대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771809
효성 5차 뉴서울 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,065원 398.1 27,258,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,463원 낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 382.9 26,220,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 537,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 72,370
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 83,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.0 344,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,952원 520.0 35,608,589
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,783원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 149.4 10,227,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,022원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 340.9 23,342,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 505,199
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 1,117,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 415,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,191원 49.1 3,363,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,046원 낮음 56% 계양구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 19.4 1,326,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 낮음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 24.1 1,652,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 594원 비교 자료 없음 5.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,199원 740.0 50,672,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,705원 낮음 38% 계양구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 54.0 3,696,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,705원 0% 계양구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 404.1 27,672,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,700원 비교 자료 없음 -25.5 -1,749,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,848원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 225.7 15,453,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,086원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 703,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 낮음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.5 923,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.2 2,478,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,530원 270.0 18,487,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,530원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 270.0 18,487,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,937원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 12% 1,977 135,390,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,916,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,653만 25.07
  2. 1억 4,917만 25.08
  3. 1억 4,902만 25.09
  4. 1억 2,502만 25.10
  5. 1억 2,920만 25.11
  6. 1억 3,460만 25.12
  7. 1억 3,676만 26.01
  8. 1억 4,045만 26.02
  9. 1억 3,073만 26.03
  10. 1억 3,444만 26.04
  11. 1억 3,243만 26.05
  12. 1억 3,539만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
128,331,122원
2026년 6월
135,390,891원

세대당 ▲ +10,894원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,001만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,527원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,487,640원 부과 · 91,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,591만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 어린이놀이시설 정기시설점사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한국장애인워크협회 45,460원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 승강기부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 현대엘리베이터 371,100원 26.07.28 ~ 26.08.17
2026.07.24 장기방치 자전거 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 6호 최고가 업체 선정 세종무역 280,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 소방시설 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한빛방재 3,230,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 비상발전기 고압호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한진전기 525,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 혼합목 페기물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 한얼환경산업 600,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 판테크 66,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방시설 점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 주)한빛방재 6,120,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 소독용역(수목 소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 에이스나무병원(주) 1,932,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 주)현대 우석 엘리베이터 473,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법