기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 효성동
효성 5차 뉴서울 관리비 명세서
인천광역시 계양구 아나지로 199
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,848원 계양구 대비 ▼낮음 14%
- 648세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 648세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 25층
- 사용승인
- 1994.12.17 (32년차)
- 관리비부과면적
- 68,473㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 뉴서울건설(주)
- 주차
- 450대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,497원 |
합계의 21%
|
383.2 | 26,242,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,885원 | ▼낮음 14% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 368.0 | 25,197,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 802원 | ▼낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.6 | 519,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 120원 | ▼낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 77,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 129원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 83,680 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 560원 | ▼낮음 43% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 5.3 | 363,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,506원 |
합계의 27%
|
506.4 | 34,671,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,317원 | ▼낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 145.0 | 9,925,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,965원 | ▼낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 330.9 | 22,657,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | ▼낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.3 | 566,760 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,708원 | ▼낮음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 16.2 | 1,106,860 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 642원 | ▲높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.1 | 415,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,949원 |
합계의 39%
|
718.7 | 49,215,071 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,226원 | ▼낮음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 | 58.9 | 4,034,336 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,156원 | ▲높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 | 380.0 | 26,020,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,592원 | 비교 자료 없음 | -15.1 | -1,031,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,501원 | ▼낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 | 203.5 | 13,932,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,311원 | ▼낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 21.9 | 1,497,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 381원 | ▼낮음 66% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.6 | 246,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,265원 | ▼낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 12.0 | 820,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,210원 | ▲높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 30.4 | 2,079,900 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,492원 | 비교 자료 없음 | 23.6 | 1,615,025 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,362원 |
합계의 13%
|
240.0 | 16,434,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,362원 | ▲높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 | 240.0 | 16,434,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,313원 | 중앙값 2,156원/㎡ ▼낮음 14% | 1,848 | 126,563,112 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,974,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,124만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 6,006원
월 부과액의
2년 1개월
월 16,434,320원 부과 · 65,934,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 9,591만원
- 공개 계약 전체 242건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 어린이놀이시설 정기시설점사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 | 한국장애인워크협회 | 45,460원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 승강기부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 | 현대엘리베이터 | 371,100원 | 26.07.28 ~ 26.08.17 |
| 2026.07.24 | 장기방치 자전거 매각 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 6호 최고가 업체 선정 | 세종무역 | 280,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 소방시설 작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 | 한빛방재 | 3,230,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 비상발전기 고압호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 | 한진전기 | 525,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 혼합목 페기물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 | 한얼환경산업 | 600,000원 | 26.07.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.24 | 승강기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 6호 최저가 업체 선정 | 판테크 | 66,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 소방시설 점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | 주)한빛방재 | 6,120,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.27 | 소독용역(수목 소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 | 에이스나무병원(주) | 1,932,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.07 | 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 | 주)현대 우석 엘리베이터 | 473,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.28 | 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 | 선경회계법인 | 1,100,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.03.25 | 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | 주)에이앤비 | 400,000원 | 26.03.25 ~ 26.09.24 |
| 2026.03.24 | 기계실 저층부 2번 부스터펌프 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | 윌로펌프 서비스 | 2,770,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.24 |
| 2026.03.16 | 소독용역(실내,실외 소독)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 | 에이스나무병원(주) | 3,744,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 기계설비 성능점검 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 주)신아엔지니어링 | 1,000,000원 | 26.03.10 ~ 27.03.09 |
| 2026.03.03 | 폐기물(폐전지목등)반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 주)삼미재생산업 | 650,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.20 | 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의의결 | 주)에이앤비 | 2,100,000원 | 26.02.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.20 | 승강기 기계실 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결 | 한국전기안전E&S | 930,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.01.15 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 | 주)현대 우석엘리베이터 | 4,060,000원 | 25.12.21 ~ 25.12.23 |
| 2026.01.15 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 | 주)우석 현대엘리베이터 | 881,818원 | 25.10.20 ~ 25.10.21 |
| 2026.01.09 | 소방시설공사(보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 | 주)한빛방재 | 4,100,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.14 |
| 2026.01.08 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 | 황금환경(주) | 10,862,900원 | 26.01.28 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.29 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 (사업수행평가서에 의거 입주민 10분의1이상 이의신청이 없을시) | 주)대산시스템 | 23,501,800원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.24 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 (사업수행평가서에 의거 입주민 10분의1이상 이의신청이 없을시) | 현대우석엘리베이터 | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.11.28 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의 결 | 포커스미디어코리아(주) | 6,998,400원 | 25.11.30 ~ 28.11.29 |
| 2025.11.18 | 하수처리시설 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 결 | 디에스그린(주) | 2,640,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.10 | 재활용품처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의 결 | 행운자원 | 10,108,800원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.30 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의 결 | 청정종합관리 | 1,600,000원 | 26.01.02 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.22 | ○○동 ○○호 옥상우수배관 주변 방수보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 결 | 맥누수탐지 | 895,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.22 |
| 2025.10.10 | 501동 605~1105호 보일러실 외벽균열 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 결 | 맥누수탐지 | 2,920,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법